《傳產》今年小宅交易中壢最熱 平均每天成交2戶

2024年1至5月小宅交易最火熱的行政區位於桃園市中壢區，交易量達368戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢是南桃園的房市熱區，生活機能相當成熟，小宅交易多集中在中壢車站爲核心的傳統市中心周遭。豐富的交通機能，再加上25坪以下小坪數住宅總價親民相對容易入手，平均交易總價約482萬元，是許多小資、首購、及通勤族購屋首選。未來鐵路地下化工程、機場捷運延伸等建設完工後，對於區域交通將有進一步的提升，對中壢房市也是一項利多。

排名第二的行政區則是臺中市政府所在的西屯區。陳金萍指出，西屯地理位置鄰近中科臺中園區、臺中工業區，且區域內有多個大學商圈，居住需求強勁。小宅交易以逢甲商圈周邊最爲熱絡，不僅生活機能便利完善，且小宅平均總價478萬元，入手門檻相對經濟實惠，因此受到許多小資、置產買方青睞。

中山區是臺北市唯一入榜的行政區，同時也是小宅交易佔比最高的行政區。陳金萍說明，中山區位於臺北市的精華地帶，因此房價相對較高，而坪數較小的住宅因總價較低，對購屋民衆來說相對容易入手，再加上中山區交通便捷、商業發達、生活機能成熟等優勢，更容易吸引衆多年輕單身、首購民衆選擇在中山區購屋，推升小宅需求、交易熱絡，交易佔比達52.8%。