《傳產》建商推案趨保守 桃園三區逆勢飆

臺灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，中壢區45筆推案、共5,015戶，量能相當驚人，平均來看都是以百戶型的小型社區爲主，區內建案分佈呈現百家爭鳴的狀態，不過建設題材豐富的青埔特區，仍是集中度最高的區段，其次爲相對平價的龍岡商圈。居次的龜山區，預售建案戶數與中壢相去不遠，但龜山僅憑17筆推案就達到4,832戶規模！臺灣房屋長庚直營門市 店長林士涵表示，龜山新案主要集中在A7-A8之間的範圍，也就是以A7重劃區爲大宗，由於重劃區的基地面積都頗具規模，因此新案推案量體不小，使平均每案戶數將近300戶，而建商大膽推案，也顯示業者對區域未來發展相當看好！

江怡慧表示，平均地權條例初審五大重拳出手，影響最大的是預售屋市場以及建商未來推案的方向與態度，同時能抑制投資客交易，不排除民衆購屋轉向成屋市場，引導不動產交易市場走向自住客爲大宗的正常機制。

林士涵分析，A7劃重劃區整體來說，由於附近有華亞科學園區，工四工業區、體育大學、長庚醫學院，加上中華郵政物流園區預估可爲當地增加數千個就業機會，因此不動產市場的需求與發展，均具有爆發性成長前景桃園市今年未達千戶案量的區域，只有新屋、平鎮兩區，江怡慧說明，整體來看，桃園各行政區普遍推案量體達一定水準。