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璽院項目的容積率約2.8，內部由洋房+小高層+高層組成。外立面是由大量的石材+鋁板+玻璃構成的，陽臺玻璃欄板及錯層的分佈保證了每戶的採光，大量石材的應用可以保證建築的品質和耐久度，真正的品質從外立面的配置上就能看出來。

璽院的園林非常出彩，打造了“五院九境十二泉”，重點在十二泉，放眼京西所有樓盤，他家的水景密度都是頂級的。而且水景在園林中最貴，這次開發商是真下本了。

由於宸知築一期的戶型很拉胯，遭到了很多人議論及不滿，也一定程度上影響了它的銷量，目前二期璽院的戶型設計，相較於一期而來，很不錯了，大家一起去看一看。

1）L2 154平

154平的四居四葉草的經典格局，三代同堂也能保證私密空間，私家電梯廳+玄關，儀式感十足，且有豐富的收納空間。南向臥室和客廳的面寬都在3米以上。

2）A1 169平

169㎡的四居，南向僅客廳面寬就接近5米，主臥套間配置很高，包含三分離衛浴+雙臺盆+梳妝檯。南向次臥門口還有一個衛生間，幾乎等同於雙套間了。

3）B1 183平

約183㎡四居，北側次臥可變性很強，可以打開作爲餐客廳補充，可以做成獨立興趣空間，還可以與北向次臥合併，整屋做成三個套間。南向升級成了雙套間，主臥也更加奢闊，增添了觀景浴缸。

4）E2 206平

206㎡的四居，2梯2戶，據說有近15㎡的私家電梯廳，入戶獨立玄關旁還有充足收納。約6米的寬廳，餐客廳與陽臺都等寬，近百平的公區空間太奢闊了。183平米的等比例放大款，同款LDKB+X格局，可變性依然很強。

璽院的建築面積約154-280㎡四居改善南北雙陽臺產品。精裝修交付，在參觀樣板間時，隨處可見的深色木飾面+棕色皮革包覆+高顏值巖板/奢石，整體非常大氣、耐看。顏值、品質都在線。

豪配精裝：廚衛皆採用國際一線品牌，漢斯格雅/高儀/博世等高端品牌，洗碗機/蒸烤一體機/淨水機/垃圾處理器/智能馬桶等滿配標準；

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