長江證券伍戈：只有房價充分完成調整，物價才能出現實質性企穩

“2024資產管理年會”今日在上海隆重召開，本次會議的主題爲“金融賦能新質生產力與大資管新發展”。長江證券首席經濟學家伍戈受邀演講，深入探討了房地產市場的調整對宏觀經濟和價格企穩的影響。

伍戈在演講中提到，通過對歷史上十餘個遭遇房價預期單邊演繹的國家的分析，得出了共識性的結論：“如果一個國家真正意義上想實現價格的正增長，或者想實現一個價格正增長的循環，只有當房地產的調整，特別是房價的調整開始充分完成之後，它的物價、國內的價格才能出現實質性的企穩過程。”

他強調，中國在追求高端製造業發展的同時，也需要穩定舊動能，以維持宏觀經濟和物價的穩定。伍戈表示：“所以我們期待着供給端和需求端地產更充分的力度政策加強，從而使房價出現一些企穩的過程。但到目前，我們確實還沒看到。從全國而言，房價調整的幅度還是在加劇的過程。”

伍戈還指出，中國在歷史上有過成功擺脫物價負增長的經驗。他認爲，實現經濟和金融平穩，或預期改善的關鍵在於：“一個國家要真正實現經濟和金融的平穩，或者預期的改善，我的感覺只有一個，改革和調控兩者不可偏廢。”

關於實際GDP的展望，伍戈認爲，在下半年，政府將持續推出政策，推動實際GDP逐漸接近年初設定的目標。他提出，要實現價格的真正企穩和正向發展，或者推動價格溫和上漲，可能需要更大力度的政策支持，以及對更深層次問題的調整。

本文源自：金融界

作者：子寬