長江證券：如何理解房地產消化存量和優化增量？

長江證券發佈研報稱，4月30日，政治局會議提出“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”，“優化增量住房”相對清晰，可能意味着控制供給和彈性供地，也可能包括引導產品結構，而“消化存量房產”是否涉及新房庫存尚未明確，但地方層面的“以舊換新”已經陸續有試點。具備核心資產的供給側優化標的估值有望修復政治局會議提出“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”，政策預期進一步打開，儘管政策框架和客觀環境約束下，政策最終量級還需進一步觀察，但至少風險偏好可以階段性修復。

本文源自金融界AI電報