產業聚落成型 普華看好汐科廠辦

普華國際不動產標售之汐止科技廠辦。圖／普華國際不動產提供

全臺商用不動產及土地交易市場持續發燒，近期廠辦及商辦交易熱絡，南港軟體園區已創下單坪70萬價格。在南港辦公聚落已成形，未來3至5年會有近40萬坪商辦及廠辦陸續完工，包含國內大型壽險及上市櫃建商等開發商也早已進行佈局，產業聚落羣聚成型，而汐止爲其聚落延伸，2022年汐止廠辦交易金額約有34億元（上市櫃公司），使汐止近年躍居新北萬坪廠辦銷售之冠。

普華國際不動產總經理田揚名錶示，看好未來由南港東區門戶延伸至南軟大汐科之工業廊帶，由於南軟僅隔基隆河連結到汐止，鄰近臺北市市區交通節點南港軟體園區雙捷運站，在未來規劃中捷運汐東線環評過關效應下，提高區域交通便利性，看好大汐科工業廊帶地段區位優勢且未來增值潛力大幅提升。

汐止區域內既有廠辦園區，包括有：遠雄U-Town、臺灣科學園區、遠東科技中心、遠東世界中心、亞太科技園區、大湖科學園區等，近年來不少上市櫃企業紛紛購置廠辦將辦公室設立於此，未來開發中的有興富發與新隆儲運合建案，總土地開發高達1.4萬坪。普華國際不動產在2021年年底曾協助中國人壽以9.6億元取得臺灣科學園區T5廠辦全棟。

普華國際不動產此次受業主委託辦理公開標售汐止科技廠辦，該案鄰近兩高、三鐵，附近有汐止Costco、南港展覽館捷運站等交通四通發達，近期在物價通膨及整體商用不動產需求強勁等因素下，爲自用與投資之首選，此案預計4月26日開標。

另有臺灣科學園區T1整層廠辦出售，採售後回租方式，適合投資人進場長期投資持有優質廠辦。專線：0955-368-093，有關標的相關訊息：https://www.pwc.tw/real-estate。