"併購王"孫宏斌又出手 融創20億收海航兩公司

“併購王”孫宏斌又出手了，而這一次收購的項目來自近況不佳的海航系。

3月12日晚，海航基礎發佈兩則股權收購公告，公司孫公司海航地產擬以19.33億元出售海南兩個公司的全部股權，接盤方爲融創旗下的海南融創昌晟。

公告顯示，海航地產擬與海南融創昌晟簽訂《股權轉讓協議》，出售海航地產所持有的海南海島建設物流有限公司100%的股權，轉讓價款約7.97億元。交易價格與賬面價值相比溢價約2.88億元。此外，海航地產還擬與海南融創昌晟簽訂《股權轉讓協議》，出售海航地產所持有的海南高和房地產開發有限公司100%的股權，轉讓價款11.36億元。交易價格與賬面價值相比溢價約4.29億元。

對於上述兩筆交易，海航基礎表示，交易是根據公司實際經營情況做出的合理調整，綜合考慮了公司利益及經營發展需要。公司本次出售海島物流及高和房地產100%的股權有利於實現公司資源的有效整合，優化公司資產結構，推動公司戰略轉型，加快公司基礎設施投資建設業務的發展，有利於提升公司整體的盈利水平。交易完成後預計將增加投資收益2.87億元、2.96億元及淨利潤2.15億元、2.22億元（以上數據爲公司測算數據，未經審計），對公司戰略發展及財務狀況均有積極影響。

實際上，作爲融創的掌舵人，孫宏斌一直對併購青睞有加，因爲這樣可以有效降低拿地成本，而上述收購也讓融創以一個較爲合適的價格，增加了其在海南的土地儲備。同時，此前不久，孫宏斌還表示，房地產行業進入下半場後，小公司沒法做，大公司其實也在快速整合。從目前的數據上來看，大企業發展速度要比小企業更快，因爲歸根到底房地產行業是比拼錢的生意。“過去是國企、央企可以借到錢，當下市場資金較爲充裕，企業規模越大越能借到（便宜）錢”。

此外，3月4日，融創上海商置與盛煦地產在上海宣佈，將共同發起國內首支存量資產併購基金，基金規模達200億元。據悉，該基金將聚焦一、二線城市的核心商業存量資產，例如具備潛力的寫字樓、酒店、商場等。而這也是融創繼入股鏈家後，在存量市場的進一步佈局。

值得注意的是，孫宏斌此前主導的大手筆收購已經收穫了一些成果，併爲其接下來的動作增添了更多信心。根據融創此前發佈的業績預告，公司2017年股東應占溢利有望同比大幅增長超過240%。增長的原因是報告期內收入同比大幅增長超過80%，毛利率較上年度提升約7個百分點，同時考慮了集團對樂視的相關投資計提的若干減值撥備，及因併購物業項目而產生的業務合併收益獲得增長的影響。

截至2018年2月底，融創實現合約銷售金額440.8億元，同比增長87%；合約銷售面積約273.6萬平方米，合約銷售均價約人民幣16110元/平方米。