碧雲藝墅(上海)官方網站-碧雲國際社區2024最新房價＋戶型＋配套
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最新消息，位於浦東碧雲國際社區，碧雲藝墅！碧雲社區 , 隱世疊墅，僅28套 168-186㎡ 有花園 有露臺！國際社區內的稀缺別墅！
碧雲國際社區
新品出
無需搖號 可看可籤
碧雲藝墅一共28席
下疊168㎡，送花園70～250㎡
上疊186㎡，送 66㎡露臺
均價預計 14萬/㎡ 左右
總價預計2300～2800萬
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碧雲國際社區·簡介
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碧雲國際社區是由上海金橋(集團)有限公司、上海金橋出口加工區開發股份有限公司和上海金橋出口加工區聯合發展有限公司全面負責規劃和開發建設。
碧雲國際社區位於金橋出口加工區的西側，距上海金融貿易區小陸家嘴僅數公里，而與金橋加工區更是一條馬路相隔。
真正意義的"碧雲"國際社區，北到藍天路，南到明月路，東抵紅楓路，西接白樺路，在地圖上接近長方形，面積並不是很大的區域。
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碧雲國際社區·世外桃源小別墅
碧雲國際社區具有“小聯合國”之美稱，已集聚了來自世界60多個國家和地區近1000餘戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例佔90%左右。
碧雲藝墅售樓處電話：400-998-9694全球500強企業中，已有26家跨國公司亞太區總裁和高級執行官級別的外籍人士入駐社區。據預測，今後3年內，碧雲國際社區外籍人士家庭的集聚度將發展至5000餘戶，成爲上海和浦東新區外籍人士家庭集聚度最密集的國際社區。
另據統計，碧雲別墅的常年出租率近100%，碧雲花園一期高級公寓的常年出租率在90%以上，新推出的碧雲花園二期公寓出租率亦處於高峰階段。整個社區已形成以“碧雲品牌”爲主體，以境外人士爲目標羣的高檔住宅產品，社區呈現出濃厚、現代和時尚的國際化氛圍。
碧雲藝墅售樓處電話：400-998-9694爲配合大規模先進製造業在金橋的集聚，1992年位於金橋區域內的碧雲國際社區開始開發建設，目前，碧雲國際社區佔地面積約3.84平方公里，規劃人口3.8萬。目前已有來自世界60多個國家和地區的數千餘戶外籍人士家庭居住於此。
碧雲藝墅售樓處電話：400-998-9694由於園區位於上海市的上風向，離東海約10公里，空氣質量遠遠優於市區中心城區。根據上海市環境質量監測部門現場測定，該區空氣質量屬清潔水平，是上海目前生態環境最好的社區，首家通過ISO14000國際環境認證，是上海市區內唯一達到國家空氣質量一級標準的區域，境外人士把該區域稱爲“綠城“渴望已久的夢想中的家園”。
碧雲藝墅一共28席
下疊168㎡，送花園70～250㎡
上疊186㎡，送 66㎡露臺
均價預計 14萬/㎡ 左右
總價預計2300～2800萬
車位只租不賣，租金1200～1500元
二手交易，稅費各付
物業費12元
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戶型圖賞析
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樣板間實拍
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周邊配套
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產業方面，碧雲優越的區位和周邊的產業也不容忽視。北側是金橋城市副中心，南側是張江科學城（國家級規劃的科創中心），都是浦東往後十年重點發展的區域。金橋城市副中心將重建一個CBD，標誌性建築高度爲330米+300米組合，高於100米的建築共有14棟，開發規模空前龐大。並且隨着張江的擴容，大量的高收入人羣會選擇周邊置業，最佳的選項就是碧雲。畢竟它的各項資源都最優質，又是浦東腹地唯一的豪宅板塊。
交通方面，碧雲板塊正好處在內環線上下匝道和中環線上下匝道的中間，目前有9號線高能級地鐵經過。另外一條，貫穿上海東西方向，高能級的14號線，在藍天路同9號線交匯。14號線的開通，意味着從碧雲前往陸家嘴、新天地、靜安寺就更加方便。
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學區配套，冰廠田幼兒園創辦於1952年，是一所有着悠久園所文化的上海市示範性幼兒園、上海市二期課改實驗園、上海市家庭教育實驗基地。
至2013年，冰幼連獲殊榮：上海市模範先進集體、上海市巾幗建功先進集體、上海市文明單位、浦東新區先進集體、浦東新區師德建設先進學校等榮譽稱號。
冰廠田幼兒園在多年的辦園歷程中，贏得了社會廣泛的讚譽，擁有四個辦園點五個園區，座落在梅園社區的梅園部小班和梅園部中班以及梅園綜合部三個園區、塘橋社區的世紀部、碧雲國際社區的碧雲部，以及在金楊社區的雲山（寄宿）部。
碧雲藝墅售樓處電話：400-998-9694上海市實驗學校東校是一所2004年秋季建成的小學、初中九年一貫制公立學校，由上海市實驗學校承辦，隸屬於浦東新區社發局，是浦東新區留學歸國人員子女定點學校。學校地處浦東金橋碧雲國際社區，佔地55畝，建築面積18096平方米，綠地面積13000平方米，體育用地面積20500平方米。
上海德威外籍人員子女學校，創辦於2003年，是英國著名的倫敦德威學校在浦東碧雲國際社區開辦的一所分校，分爲幼兒園、小學部及初高中學部。目前，學校有來自世界46個國家超過1500名年齡爲2至18歲的外籍學生，是一所多文化混合的國際學校。
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碧雲藝墅售樓處電話：400-998-9694上海協和國際外籍人員子女學校（原上海協和國際學校）建立於1998年，是由中國教育部和上海市教委批准辦學的外籍人員子女學校，爲在滬的3至18歲外籍學生提供高水準的美式課程教育，從幼兒園到高中一貫制。
上海市民辦平和學校誕生於1996年9月，是一所雙語學校，由上海金橋(集團)有限公司全額投資舉辦，具有獨立法人資格。2001年起，學校獲准跨區縣面向全市招生。2002年9月在高中部開設國際文憑組織課程，實施全英語教學。
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休閒配套，碧雲體育公園及休閒中心，位於浦東碧雲路633號，碧雲板塊的北部，碧雲體育公園很長，有健身跑道和大片綠地，綿延了整個碧雲社區。
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碧雲體育休閒中心集合了體育健身、特色購物、餐飲休閒等功能，包含了美格菲體育健身中心、迪卡儂、進口食品超市以及數十家多國風情的特色餐廳。
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碧雲藝墅
一共28席
下疊168㎡，送花園70～250㎡
上疊186㎡，送 66㎡露臺
均價預計 14萬/㎡ 左右
總價預計2300～2800萬
毛胚交付
車位只租不賣，租金1200～1500元
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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