避開詐欺陷阱 公股銀強化不動產買賣價金信託

臺灣企銀主管說，例如A公司計劃向B公司買地建廠，交易金額達10億元，買方擔心賣方一地二賣，恐無法順利取得不動產所有權；而賣方則擔心完成土地過戶後，有可能無法順利取得價金，導致損失。

爲增加買賣雙方互信基礎，臺企銀協助兩家企業辦理不動產買賣價金信託，透過信託機制，由銀行擔任付款受託人，買方依約按期將應給付賣方的價金，匯入信託專戶，等買方取得土地所有權後，信託資金才能全數撥付賣方。價款由臺企銀信託專戶控管、專款專用，藉由公正第三方提供金流管控，纔不會因爲其中一方詐欺而產生損失。

彰化銀行則是強化信託2.0的跨業結盟業務，與租賃住宅服務公會在4月簽訂合作備忘錄，提供包租代管服務平臺轉介業務，針對「非自住且有出租需求之不動產」的高齡者，提供不動產租賃媒合平臺，以協助高齡者解決出租管理困難，並取得穩定安養資金來源。

彰銀主管指出，這可達到創造金流目的，同時滿足客戶的資產傳承規劃，增添安養信託附加價值。

彰銀爲推動政府長照暨全方位信託計劃，長照機構先期興建階段可搭配彰銀授信，承作不動產開發信託外，長照機構落成營運後，向入住者收取的保證金，亦可交付彰銀信託，以保障入住者權益。