北臺329推案 拚2,600億天量
房市史上最大檔即將登場！住展雜誌4日最新統計，今年北臺灣都會區「329檔期」將挑戰2,600億歷史天量，其中，元利建設國發院「元利森活莊園」案即將公開，規模高達140億，堪稱北市暌違已久的造鎮案，被視爲329檔期的風向指標。
住展雜誌統計，2021年北臺灣「329檔期」推案量達2,607.8億元，年增43％，可望刷新曆年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，推案爆量主要是房市穩健復甦，建商信心提升；此外，去年底政府突如其來的打房措施，也造成部分新案延到今年第一季推出，推升329檔爆出歷史大量。
何世昌分析，今年329檔將有兩大亮點，即大型造鎮案、豪宅案重回鎂光燈焦點，扮演房市買氣指標。他指出，今年房市主戰場已拉回臺北市，推案量突破千億大關、達1,180億元，爲北臺灣最高，尤其臺北市多年不見的豪宅案、造鎮案紛紛重出江湖；其中，元利建設國發院開發案一期「元利森活莊園」總銷達140億元，預期成交價位將締造區段新高。
至於豪宅案，則由臺北市信義計劃區「玥隱信義」打頭陣，自2018年下半年以來，北市一線豪宅就沒有新增供給，今年豪宅市場重啓推案動能，預料還有更多豪宅案進場。
新北市部分，329檔案量估計達885億元，最大熱區在新店、三重、淡水，尤以新店案量達300億最多，主要多在央北重劃區。桃園方面，329檔以中路重劃區、青埔特區爲推案重心。值得注意的是，今年329檔新北市和桃園大型重劃區推案都呈現熄火狀態，其中，江翠北側籌備中新案因建照尚未取得，導致上半年推案相對零星；至於A7重劃區線上累積供給量龐大，且近期已進入交屋潮，新案登場腳步放緩。
新竹則是去年政府打炒房的重災區，業者轉趨低調，案量不到百億元。不過何世昌指出，政府陸續祭出打房新措施，但買氣暫時未受干擾，而此番衝出大量的臺北市，329檔能否順風順水，攸關這波多頭能量到底有多強？