北市中心房價不動如山 房仲：2014全臺量減價平
▲房仲業者預估，2014年全臺房市，將呈現「量略減、價持平」格局。
對於2014年臺灣房市，臺灣房屋國際資產中心執行長方彥夫13日指出，臺北市中心房價難跌，不過外圍「會有一些變化」，預估全臺房市將呈現「量略減、價持平」格局，之後纔會有緩跌機會。
方彥夫表示，臺灣人儲蓄率相當高，也多有買房觀念，之所以不買臺北市中心的房子，就是因爲房價高得不合理，因此多數購屋族，會選擇前往外圍地區尋找合適物件。
方彥夫認爲，包括淡水、桃園，甚至臺中七期，都被投資客「炒作得差不多了」，預期北市中心以外地區，房市可望迴歸市場供需基本面。
方彥夫強調，房價不可能突然大跌，「要跌也是緩跌」，值得注意的是，臺灣房市容易受到選舉影響，2014下半年的7合1選舉，可能會使購屋族陷入觀望。
在投資市場方面，方彥夫說明，雖然市場上資金不少，可是臺灣房市投報率才1.57%左右，所以資金不一定會全數流向房地產，預估房市將進入盤整期，之後有機會緩跌。
方彥夫說，以前多數人都在國內投資，但在國外市場資訊日益透明的情況下，開始有不少投資人，轉往馬來西亞等高房市投報率國家發展。