北市首案公辦都更2.0簽約 居民盼2029年完工環狀線一起通車

該案位於北市重慶北路四段高12層樓「松柏大廈」,因氯離子過高,發生多次陽臺及天花板崩落,經住戶多次討論後取共識,參與公辦都更2.0,全案預計2029年完工。記者洪子凱/攝影

臺北市超過7成房屋屋齡超過30年,公辦都更2.0首案「士林松柏公辦都市更新案」今天舉行簽約典禮,由副市長李四川代表出席,該案預計2029年完工,住戶也表示都更是社區多數人的共識,也很開心等到公辦都更,更盼未來環狀線Y24能夠一起動工,讓周邊交通更加方便。

該案位於重慶北路四段高12層樓「松柏大廈」,因氯離子過高,發生多次陽臺及天花板崩落現象,經過住戶多次開會討論後取得共識,參與市府公辦都更2.0,未來近2176平方公尺面積,將改建爲地上25層、地下5層建案,共有208戶,全案預計2029年完工。

更新處表示,該案爲公辦都更2.0首件招商成功案例,民衆對政府主導公辦都更較放心,但過去1.0主要是針對整建住宅或公有土地爲主,後來考量有些民間社區也有需求,但不知從何起手,從2020年8月推出「公辦都更2.0」計劃,只要更新地區內、面積達2000平方公尺、意願達90%即可申請,共計有15案申請,目前3案事權審議中並完成招商、2案招商前置作業。

更新處去年推出公辦都更7599專案,將意願比調降至75%即可申請;112年共計10案申請,其中2案進入第三階段模擬選配作業,113年共計7案申請,其中6案辦理第二階段方案評估及意願調查。

李四川今天出席簽約典禮表示,「居住安全絕對比居住正義來得更重要」,臺北市超過30年以上老屋超過7成,「災害總是在忘記時候來臨」,若發生嚴重地震,後果不堪設想,因此要加速推動老屋改建,更推出「都更8箭」包含防災型都更,提高容積獎勵,希望能加速都更,不管公辦或私辦,市府都一定全力協助。

住戶表示,房子磁磚剝落,從很早就有討論到都更問題,但住在這邊大多是退休長者、社會新鮮人,實在拿不出那麼多錢,剛好等到有公辦都更機會,也很快取得社區住戶共識,也希望附近環狀線北環段趕快動工,讓交通更加方便。

當地葫東里郭淑玲也當面向李四川陳情,未來環狀線通車後,Y24站鄰近周邊,但捷運局目前卻未在重慶北路這一側規畫出口,對周邊居民交通不便,盼能有連通道。李四川迴應,會回去跟捷運局溝通,如果在工程技術上沒有問題只是錢的問題「那就不是大事」,市府會來協助。

副市長李四川今出席簽約典禮表示,「災害總是在忘記時候來臨」,若發生嚴重地震,後果不堪設想,因此要加速推動老屋改建,市府會一起幫忙加速推動。記者洪子凱/攝影