北市票房毒藥大翻身！今年「這房型」泄底

由於投報率攀升，北市今年新推套房大熱賣。（資料照）

北市套房一度淪票房毒藥，今年大復活成爲房市小太陽！市調統計，截至12月15日止，北市今年新推套房可售戶數共168戶，售出131戶，銷售率高達近8成，成爲今年北市買氣最夯的房型。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，隨着以租代買掀風潮，租屋市場需求增加，又遇上這波房價下修，套房投報率攀升，以及建商祭出優惠方案等，帶動套房建案翻身，變成當紅炸子雞。

據住展雜誌統計，今年北市新建案平均銷售率約3成，套房、1房、1加1房等泛一房型，平均銷售率高於平均值。其中無隔間的套房平均銷售率高達78%最搶手，其次1加1房銷售率約39.4%，有隔間的1房1廳約36%。

「北市中正區、中山區、大安區、萬華區和內湖區等都推出套房建案，目前銷售情況都不錯。」何世昌指出，套房總價在1200萬以下最好賣；地段佳、租金投報率高於2%，2000萬以下的套房也賣得動，但需附裝潢、包租或低首付等方案。另外，不需加購車位的套房總價能可2、300萬，較受消費者青睞。