北市買舊公寓「買貴200萬」 公務員崩潰了！內行1關鍵：合理
▲友人買舊公寓，原PO卻發現買貴了！（示意圖／記者張菱育攝）
不少人買房，都會查詢前任屋主購得的價格！一名網友表示，聽聞友人在北市購入一間老公寓，替對方雀躍之餘，原PO也好奇前屋主購入的價格，結果一查不得了，足足貴了200萬。友人得知後大崩潰，讓原PO相當自責，「不知道大家有什麼建議？」對此，網友認爲，3年漲200萬也合理。
一名網友在PTT透露，好友幾個月前，砸重金在北市買下一戶舊公寓，據瞭解，「屋主有拉過皮的，花了150萬左右（整修），有動到基礎工程的那種」，怎料友人只看了幾次後，便衝動簽約。
結果崩潰的是，原PO替友人查周邊房價，發現根本買貴了，「他那區比較少有房子交易，可能要查到隔壁街這樣，不然就是旁邊的電梯華廈。」原PO直言，友人購屋前，確實沒有去查前任屋主取得的價格。
如今原PO再追查，發現屋主持有房產不到3年，房價比現在便宜200萬左右，而友人是公務員，當初請A銀行鑑價時，「買價差了120萬左右」，而B銀行更低。對此，原PO懷疑，「我是覺得銀行可能鑑價有放水...實際的價差可能更大。」
聞言，友人一臉鬱卒，讓原PO備感自責，「早知道別幫他查了...不過看他很難過的樣子，還是要安慰一下，不知道大家有什麼建議？」
▲原PO表示，前屋主大概花了150萬裝潢！（圖／翻攝PTT）
文章曝光後，底下網友熱議，「我很佩服這種人，感覺他賺錢很容易，都不用多做功課的」、「人就是這樣，破爛屋便宜看不上，投客買去整理又嫌貴，不爽的話，不會去買新房喔」、「自住沒差」、「拿三年前的買價和現在比根本不能比」、「臺北公寓一間大概2000萬，三年差200萬其實差不多耶」、「很多公寓沒整修同屋況，擺三年大概也漲200萬」、「 如果裝潢喜歡，那不就更好了」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透露，其實全臺房價近一年漲很多，而原PO「3年漲200萬」的狀況，其實不算誇張，且加上屋子有整修。曾敬德也提出逆向思考，或許能讓原PO內心釋懷一點，假設當時時空背景，只有3個物件可抉擇，那當然是選其中CP值最好的、符合自己條件的，「或許你也沒有更好的選擇」，所以不要等購屋後，遇到其他優質物件而感到後悔。