北市打炒房 首創鷹眼比對

平均地權條例5大修法重點包括「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」、「預售屋解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金制度」及「重罰不動產炒作行爲」，北市地政局爲讓不動產交易迴歸居住需求，也祭出配套落實新法。

地政局局長陳信良表示，針對平均地權新制施行，臺北市就係統支援、審議制度、經費人力及教育輔導等各項配套均超前部署，5大措施首先是首創「鷹眼比對系統」，要讓解約換約無所遁形。地政局指出，此一系統自動化比對建物第一次登記後首次買賣登記之買方與預售屋實價登錄申報買方是否相同？做爲稽查解約、轉售行爲參考依據，有效掌握異動情形，確實把關投機違規行爲，同時將比對結果提供國稅局，做爲預售屋交易房地合一所得稅查覈參考。

第二項配套是最新成立的「炒作審議小組臺北隊」已全面就位，地政局表示，爲呼應外界對炒作行爲之認定疑慮，邀集不動產、法律、公平交易等專家學者，組成產官學跨域小組共同審議違規炒作案，促進審議客觀公正，毋枉毋縱，杜絕爭議。

第三項配套爲擴大教育訓練，輔導先行減少違規。地政局表示，新制上路前已針對市民、不動產公會、地政同仁分衆舉辦講習，宣導超過1,000人次，深化知識減少違規。第四項配套爲設立平權新制專區on line，資訊講習一站搞定；官方網站建置平均地權新制專區，全面收錄新制法令、書表、懶人包及教育訓練影片等，資訊查詢、線上講習一站搞定。第五項則是人力預算超前部署，地政局表示，爲增進查覈效能，提前爭取所需人員與經費，並配合新制施行逐步到位。