北漂6年「想賣南部小套房」　她曝金融股1年5%！網一算報酬：會後悔

▲北漂妹想賣南部小套房！（示意圖／取自免費圖庫PAKUTASO）

網搜小組／劉維榛報導

「什麼時候決定要賣掉正在收租的房子？」一名北漂妹苦惱表示，南部有一間小套房出租中，年收租8%相當穩定。但未來原PO都會在臺北定居，正躊躇是否要賣房，或是變現投資股票。文章曝光後，大批網友一直認爲，以房養房纔是王道，或是可增資來投資，比賣掉來得好。

一名女網友在PTT透露，6年前友人急需現金週轉，願意將南部一間小套房讓出，「我想說萬一在臺北發展不好，回南部還有個小小的棲身之地，就買了」。時光飛逝，這幾年來，原PO北漂工作不僅穩定，且套房年收租8%，爽賺被動收入。

原PO深思一番，「覺得應該也不會回南部了」，偏偏小套房不能貸款出來做投資，因此萌生轉手念頭，最近她好奇一算小套房現值，「看起來是賺了本金的一倍...但是本金不高所以就算賣了，也買不起臺北市的廁所。」

假設真的賣掉小套房，原PO又陷入兩難，「想把錢拿出來投資股票，買個金融股一年5%，但是又覺得放棄至少8%收租的房子小小可惜。」對此，原PO只好求問過來人，「怎麼決定正在穩定收租的房子要不要賣呢？」

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▲網一算報酬：會後悔！（圖／翻攝PTT）

文章貼出後，底下網友熱心給建議，「不缺錢就放着等都更」、「8%比金融股還好賺了」、「你可以增貸，一邊有8%，一邊有5%」、「不要屋況爛爛的賣，這樣只有投資客會買」、「重點是賣掉的錢很難有8%的投報率啊，以房養房纔是有錢人的玩法」、「首先，你要先賣得掉」、「如果你覺得分隔南北管理不便可以賣掉；不過我樓下鄰居南部房子至少二十年一直穩定出租沒斷。重點還是在你有沒有覺得不便」。

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