北京住房公積金管理中心：首付比例下調兩個月，已受理貸款43.69億元

本報記者 吳靜 盧志坤 北京報道

近日，北京住房公積金管理中心舉辦2024年中國（北京）國際服務貿易交易會“首鋼園”新聞發佈會。

《中國經營報》記者瞭解到，今年北京住房公積金管理中心圍繞“下調首付、支持建築綠色發展、優化老舊小區貸款期限覈定標準、支持多子女家庭”等方面，出臺多項公積金貸款新政，有效解決貸得少、貸得短、貸不了難題。

據北京住房公積金管理中心貸款管理處處長王憲介紹，近年來，公積金中心在助力職工安居方面主要開展了多方面工作。

比如，2023年10月，北京市發佈《關於對隨單位從北京疏解到雄安新區人員實施住房公積金支持政策的試行意見》以來，持續爲雄安新區疏解人員提供公積金服務。創新異地貸款模式，採取直接向雄安新區疏解人員發放貸款的方式，爲疏解人員提供有力政策支持。截至7月末，累計向雄安新區疏解人員發放貸款147筆，金額1.24億元。

在優化老舊小區貸款期限審覈標準層面，今年4月份，北京市公積金中心發佈《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限覈定標準的通知》，對於完成老舊小區改造的住房，房屋可貸年限從低於房屋剩餘使用年限減3年，優化爲低於剩餘土地使用年限減3年，相當於增加了10至20年貸款期限。

截至2024年7月末，北京地方累計受理老舊小區貸款申請1817筆，金額14.17億元。其中有104筆從原政策的“貸不了”變爲“貸得了”；1734筆從原政策的“貸得短”變爲“貸得長”，其中1219筆貸款年限增加10年以上，266筆貸款年限增加了20年。

此外，爲助力建築綠色發展，公積金中心研究制定了《關於住房公積金支持北京市建築綠色發展的實施辦法》，對使用貸款購買二星級及以上綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的給予上浮貸款額度支持，最高可上浮40萬元。

王憲稱，文件發佈兩個月以來，北京地方累計受理支持建築綠色發展貸款3802筆，金額41.13億元，分別佔兩月以來受理筆數、金額的30%、36%。平均貸款額108.18萬元，較2023年全年平均貸款額71.34萬元相比上升近37萬元，效果明顯。

今年以來，各地紛份從降低首付比例、調整房貸利率等方面出臺政策支持剛需和改善類居住需求，爲促進房地產市場平穩健康發展，適應本市房地產市場供求關係的新變化，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，北京市公積金中心下調首付款比例，提振住房消費信心。

公積金中心下調首付款比例兩個月來，以更低的首付款比例受理的貸款申請5139筆、43.69億元，均佔兩個月來受理筆數、金額的近四成。受理首套住房平均首付比例爲34%，較文件前下降5%；受理二套住房平均首付比例爲48%，較文件前下降6%。預計隨着文件實施，效果將進一步凸顯。

（編輯：盧志坤 校對：燕鬱霞）