北京廢止離異購房限制政策：全面限購政策解除會跟進嗎？

近日，北京市住房和城鄉建設委員會宣佈廢止“離異3年內不得京內購房”的限購政策，此舉引發了市場廣泛關注。據悉，這一政策自2021年8月開始實施，旨在控制借離婚騙取購房資格的行爲，而如今的廢止則標誌着北京房地產市場調控策略的新變化。

首先，我們要理解這一政策廢止的時機和背景。當前，北京房地產市場正處於政策調整的關鍵時期。在“房住不炒”的定位下，市場調控逐漸從短期應急向長效機制轉變。廢止這一政策，是北京市政府根據市場形勢變化，對調控策略進行的適時調整。

那麼，北京爲什麼選擇在這個時候廢止這一政策呢？這主要基於幾方面的考慮。一方面，隨着房地產市場的逐步穩定，過去嚴格限制離異購房的政策在抑制投機需求方面的作用逐漸減弱。另一方面，政策過於嚴格也可能對部分合理購房需求造成誤傷，不利於市場的健康發展。此外，廢止這一政策也有助於優化市場環境，提升市場活力。

接下來，我們分析這一政策變化對北京房地產市場的影響。廢止離異購房限制政策，將使得部分因離婚而受限的購房需求得以釋放，有助於增加市場成交量。同時，這也可能在一定程度上推動房價的上漲，尤其是在熱門區域和優質房源方面。然而，由於北京房地產市場整體供應較爲充足，且政策調控依然保持一定力度，因此房價上漲的幅度預計將受到一定限制。

那麼，全面限購政策的退出是否會到來呢？目前來看，全面退出限購政策的可能性並不大。雖然部分限購政策有所調整，但“房住不炒”的定位依然堅定，政府對於房地產市場的調控不會放鬆。未來，北京房地產市場仍將繼續堅持因城施策、精準調控的原則，根據市場變化適時調整政策，保持市場的平穩健康發展。

總的來說，北京廢止離異購房限制政策是房地產市場調控策略調整的一部分，旨在優化市場環境、釋放合理購房需求。然而，全面退出限購政策的可能性並不大，政府仍將堅持對房地產市場的精準調控。對於購房者來說，應理性看待市場變化，根據自身需求和經濟能力做出合理的購房決策。對於市場各方來說，也應密切關注政策動向，以應對可能出現的市場變化。

本文源自金融界