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中建智地在北京延續了自己創造的奇蹟。
繼83.5億元高燃開盤，10月網籤中建智地北京宸園、中建璞園&中建璞園PARK雙雙登頂北京樓市第一、第二後，在剛剛過去的11月，兩個項目繼續蟬聯冠亞軍——
北京宸園網籤77套、14.1億元，網籤金額、面積再次登頂北京樓市雙料TOP1，開盤僅一個半月累計網籤金額超34億元；中建璞園&中建璞園PARK網籤榮獲北京朝陽區TOP1，開盤後雙月（10月、11月）累計網籤金額8.39億元，榮登北京TOP2。
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從當月首開到當月網籤，再到雙月網籤，中建智地雙盤立足朝陽主場，持續問鼎北京，在當下的樓市週期，一再刷新市場熱力值，尤爲可貴。
根據中指研究院1～10月北京房企銷售業績榜單，中建智地以167.2億元排名第六。
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一個半月網籤超34億元意味着什麼？
這是北京樓市少見的一幕，開盤至今一個半月，北京宸園的網籤金額已超34億元。
從天朗數據看，近6個月內，北京二環外還沒有哪個項目的累計網籤額超過34億元，也就是說，北京宸園一個半月就賣了別人半年以上的業績。
當時的開盤盛況想必很多人還印象深刻。
10月13日，北京宸園開盤，現場搖號選房叫號超過400組，開發商官宣首開熱銷61.5億元。這一數據在當時萎靡的新房市場瞬間引發關注，畢竟這樣的成交金額似乎過於驚人。
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而開盤僅5天，北京市住建委官網就有了北京宸園首套房的網籤數據——164.75平方米、成交價107111.45元/平方米。
到10月底，北京宸園以網籤102套、成交總價20.6億元、套均總價2019萬元、網籤均價11.2萬元/平方米的戰績，成爲10月北京高端住宅市場成交金額與網籤套數的雙料冠軍。
12月1日，根據北京市住建委最新數據，北京宸園網籤數量已經來到178套，網籤均價依舊保持在約11.2萬元/平方米。
那麼，網籤金額超34億元到底是個什麼概念？
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正常情況下，這類千萬級別的高端住宅，除了少數全款客戶，大部分人的付款週期都較長，可能需要幾個月甚至半年以上才能體現在網籤層面，加上這幾年行情欠佳，項目開盤一兩個月網籤爲零的現象也時有發生。很多新盤在發佈開盤成交喜報後，後續的網籤表現卻不盡如人意。
從這個維度看，北京宸園的網籤速度、網籤金額，已經在北京市場實現了領先。
與北京宸園同日開盤的中建璞園park，則是那個很多業內人“想過它能賣得還行，但實在沒想到能賣得這麼行”的項目。首開22億元后，成爲10月新房網籤金額榜TOP2，也讓業界窺探出了中建璞園park的價值承重牆。而一個個千萬級買家的決策，則給了項目在網籤榜上持續領跑的底氣。
在競爭激烈的市場中，數據往往是衡量一個項目成功與否的重要指標。不得不說，北京宸園和中建璞園park一度揹負了很大質疑，但如今終於用最具說服力的數據證明了自己。
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酒仙橋熱度飆升
北京宸園成今年高端住宅市場最大驚喜
不同尋常的起點，從拿地開始。
今年6月13日，中建智地聯合體以112億元成功摘得北京首個“住宅+產業+配套”組合地塊，同時刷新北京自2021年集中供地政策以來的土拍成交總價紀錄。
根據當時北京市規自委的表述，這次出讓“標誌着朝陽區以五環內優質的住宅資源帶動五環外高潛力板塊及重點功能區高端產業板塊協同發展模式的順利實施”。
這一組合地塊的重要意義不言而喻，而從另一個角度看，挑下重擔的中建智地，迎來了一場財務實力和操盤技巧的大考驗。
不到半年時間，作爲文理兼修的優等生，中建智地早早給出了答案，收穫了熱烈的市場迴響。這一切，源於中建智地前瞻擇址後，對自身的精準定位。
從稀缺角度看，在寸土寸金的北京東四環，多年來土地斷供、新房缺席，而北京宸園的橫空出世，成爲今年北京高端住宅市場的最大驚喜。
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過去的20餘年裡，東四環從一條路，完成了“國際高端住宅⽚區”的全球價值認同。從棕櫚泉開始，不斷有作品打破環線價值邏輯，探頂價格天花板。朝陽公園板塊、CBD板塊、太陽宮板塊，再到三元橋板塊……一個個高端住宅板塊匯聚於此。其背後，再次證明了，聚集使館區、CBD、中央公園羣的核心資源地段，具備重構城市價值的力量。
如今，正在更新的酒仙橋板塊，成爲東四環、朝陽公園高端住宅板塊的封藏拼圖。
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中建智地北京宸園先行入局之後，酒仙橋板塊熱度居高不下，更讓這個板塊的未來充滿成長空間與想象。
中指研究院土地市場研究負責人張凱分析指出，彼時朝陽區首次嘗試以組團形式供地時，市場觀望和質疑聲音不斷。如今，北京宸園首期開盤即售罄的成績是這些質疑聲最好的回擊，也論證了組團供地在當前市場行情下的可行性和可靠性，甚至可以猜想，未來一段時間，朝陽土拍都可能是“酒仙橋+X”的組合。
供需關係決定一切，酒仙橋也沒有平替，中建智地的超絕前瞻性再一次在“新地王”上得到印證。
北京宸園，是文化禮制、山水精神與志趣下的集大成創作，是文化地產的深度詮釋。
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⾼牆貴隱、赫奕門庭、歸堂之儀，看見一園中國氣韻；主峰覽勝、飛瀑懸河、三合水溪、古樹佑宅，知遇一園山水曠逸；閒庭廊橋、山水雅集，共鳴一園中國情懷。志趣移情，知交一園。
值得一提的是，北京宸園打造的園林景觀，約1.1萬平方米超大內向中庭、約2300平方米景觀水系及大體塊岩石，營造出大山大水的神韻。園內山、水、林、瀑四大要素錯落有致，配合現代化景觀排布手法，一步一景，且小區大門後景觀一步通幽，讓業主身居繁華卻仿若置身山林，盡顯獨屬於中國人的浪漫。
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“宸雅會”五星級山水會所，涵蓋無邊泳池、擊劍、高爾夫、私宴廳、行政酒廊等16大功能空間。聯袂原JW萬豪酒店團隊設計運營，讓每個日常都是豐盈時刻。
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