北京昌平梧桐星宸(售樓處)2024梧桐星宸最新發布官方網站-歡迎您
梧桐星宸售樓處電話010-5361 0555【售樓處】
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國家級規劃藍圖，下一個中國“海淀：2016年國務院印發《北京加強全國科技創新中心建設總體方案》及北京市城市總體規劃《2016年-2035年》將北京定位爲全球科技創新引領者、高端經濟增長極、創新人才首選地，因此重點發展“三城一區”，提出統籌規劃建設中關村科學城、懷柔科學城、昌平未來科學城和北京亦莊經濟技術開發區的戰略，“三城一區”開發戰略下，“昌平未來科學城”正高速發展，正在向下一個“中國海淀”靠近
昌平沙河高教園，是北京市委、市政府確定的兩個大學園區之一，2019年再次明確高教園建設的三大目標：一是努力建設“雙一流”大學，二是推動高精尖產業發展，三是深入落實新一版北京總體規劃，昌平高教園將成爲未來版本的中國海淀，現今沙河高教園正在逐步走向世界大學城
梧桐星宸項目，於沙河高教園約586萬平米超配體量的醇熟生活之上，再佈局100萬平米都會功能區。名優高中教育、樂活智慧社區、國際產業社區等超十大精粹配套，服務梧桐星宸一座住區
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開發商品牌介紹：首開股份隸屬北京市屬國有大型企業首開集團旗下，連續多年銷售額超過1000億元，並連續6年獲得中國房地產公司品牌TOP10
開發商品牌介紹：北京建工集團與共和國同齡，自成立至今，始終保持着中國建築業的領先地位，出自北京建工之手的各類建築所獲各類獎項數量之多、級別之高，均位居行業的前列
開發商品牌介紹：越秀地產是廣州龍頭國企，中國跨國公司15強。全國30城打造200餘品質人居，服務超100萬業主，截至到2023年9月份，廣州越秀是2023年在北京投資最多的房企之一
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項目地塊圖
項目鳥瞰圖
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項目效果圖
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項目基本信息
項目位置：昌平沙河高教園地鐵站旁
項目開發：首開/建工/越秀(三國企)
產權年限：70年產權商品住宅
建築類型：洋房/高層/小高層
佔地面積：佔地約6.15萬平米
建築面積：建面約12.7萬平米
社區規模：共31棟樓/1243戶
項目總高：總高在6層到14層
產品層高：2.95米/頂層2.9米
交房時間：2026年6月份交房
交房標準：全部精裝進行交付
指導單價：均價是在5.5萬/平
面積區間：59平米到127平米
戶型格局：一居到四居室格局
總價區間：290萬起到約700萬
折扣優惠：請添加微信私信我
梯戶比例：2T4戶/1T2戶/2T2戶
物業管理：越秀品牌物管服務
物管費用：4.29元/平米/每月
車位配比：1：1.2(共1601個)
供水供電：市政民水民電
供暖方式：市政集中供暖
項目得房率：76%-81.5%
項目容積率：2.0-2.25
項目綠化率：30%
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在售產品信息(一房一價)
指導價格：均價是在5.5萬/平
面積區間：59平米到127平米
戶型格局：一居到四居室格局
總價區間：290萬起到約700萬
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項目配套信息整理
交通配套：兩橫三縱一軌，立體交通之城：位於沙河高教園核心區，直線距離地鐵昌平線沙河高教園站約600米，一軌：昌平線，三站可換乘8號線、五站到達西二旗，直連地鐵13號線、地鐵15號線、地鐵10號線，兩橫：百沙路、北六環，互聯昌平城區、海淀北部新城、順義新城、首都機場，三縱：南豐路、京藏高速、京新高速，鏈接永豐產業基地、中關村軟園、西二旗等
教育配套：九年一貫教育，學府涵養人文：8所高校：中央財經大學、北京師範大學、北京郵電大學、中國礦業大學、北京科技大學、北京航空航天大學等，4所幼兒園：北京幼師實驗幼兒園、北京師範大學實驗幼兒園、中國科學院沙河高教園區幼兒園、紅黃藍親子幼兒園，2所中小學：航空航天大學附屬小學、北京師範大學昌平附屬中學
商業配套：集萃多元商圈，悅攬時尚盛景，內部10萬平米的商業規劃：直線距離約2公里內的玖耀裡和隆興購物廣場，直線距離約10公里外超級合生匯(建設中)、萬達廣場(朱辛莊)、海淀大悅城(建設中)等打造娛樂、購物、時尚爲一體的都會商圈，多元化的繁華配套，高效率滿足居住者的日常生活和購物娛樂的全面需求
環境配套：城市級公園規劃，共鑑都市森居：沙河高教園在城市公園規劃上，預計2035年完成1所城市綜合公園，6處社區公園以及3處遊園，整體綠地面積不低於113.6公頃，鮮氧自然生活
園林設計：給予知識階層年輕人的不僅僅只是一個現代生態的品質居所，更是一種聚焦精英圈層的藝術生活，本項目從空間品質、生活劇場、學院氣派三方面，全方位打造精英社羣的圈層文化，景觀對標世界名校特色景觀，打造一環一軸、六園五景，爲當代精英營造藝術與人文氣質濃厚的生活美學。以禮儀歸家、多功能社交空間、陽光草坪、林下休憩場、兒童主題歡樂場和五維場景全方面滿足全齡段休閒娛樂需求
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