北高雄大店面不怕空！租金合理 王品秒接巨蛋商圈三角窗
▲巨蛋對面的三角窗店面釋出不久，就由王品承租下來要開吃到飽火鍋店。（圖／記者陳建宇攝）
近期高雄店面因爲報酬率不高，想買店面的人減少很多，但是想租店面的人一樣不少，尤其北高雄因爲人口多、消費力高，因此對於大型店面的需求仍高，巨蛋周邊幾個3月釋出的店面有的已承租出去，其餘也有不錯的詢問度。
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信義房屋R15捷運店專案經理黃致勳表示，北高雄從3月起陸續有店面釋出，包括博愛二路、新莊仔路口的三角窗店面，原本由中華電信、神腦、EZtravel承租，但3月下旬退出後立刻有人接手，據瞭解就是王品集團旗下吃到飽火鍋品牌「和牛涮」，目前已在裝潢中，預計將在暑假前開幕。
黃致勳指出，根據謄本該三角窗店面面積約236坪，租金據傳則在45萬元左右，單坪租金約1900元算是合理的行情，且該三角窗正對漢神巨蛋，能見度相當高，附近也有該集團的「陶板屋」、「王品牛排」等店家，符合該集團設點的慣例。
▲原大魯閣打擊場雖然還沒租出去，但據瞭解詢問者衆。（圖／記者陳建宇攝）
另外，位於博愛三路的大魯閣棒球打擊場博愛館，也於3月正式退租，目前該地尚未出租，但黃致勳表示該店面因爲土地面積大且完整，又位於捷運站出口處，因此現在有多組廠商洽談當中。
該店面土地面積有737.8坪，據傳開出的租金爲每月170萬元，所有人則是在地大地主中成制磚廠。黃致勳指出，同樣在博愛三路的德冠賓士也是向中成承租，租金每月爲187萬元，因此原大魯閣場地的租金也屬合理範圍。
▲明華路原本牀的世界店面據傳因爲家族意見分歧，因此出租卡關。（圖／記者陳建宇攝）
不過北高雄也有大店面出租卡關，例如位於明華路、南屏路口的店面，面積有349.38坪，原由牀的世界承租，知情人士指出，該地租金爲每月40萬元不含稅，因此推估月租金約在50萬元上下，但3月下旬牀的世界退租後迄今尚未租出，據瞭解主要的原因就是家族對於土地處分方式有不同意見，甚至部分持分已賣給高雄知名建商，因此該地若要出租還得經過協調。
即便如此，有興趣的人一樣不少，顯見北高雄的大店面「好租」，黃致勳表示，北高雄尤其巨蛋周邊的人潮多，大型店面的能見度高，租金從每坪1200~2000元也都在合理行情，因此可以吸引如餐飲、快時尚服飾等業種的目光。
臺灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，巨蛋商圈原本就是北高雄最精華的發展商圈，隨着義享天地、富邦複合式商場開發案等建設題材加持，加上疫情逐漸穩定，巨蛋展覽館也開始陸續恢復商展活動，讓整體商機熱度也更旺盛。
陳揚智指出，以這樣正臨博愛路段，又位居黃金角窗能見度高、空間格局寬闊，相當適合各種產業規劃運用，但大坪數店面租金相對不便宜，不少業者選擇當二房東，可共享商機效益，也可分擔不少租金。
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