【奧客房東2】8年賺千萬後才付7萬元 房東怕被告才付服務費！
▲新北市永和區捷運永安站旁黃金店面發生一起租屋糾紛。（圖／擷取自google map）
新北市永和區一名80歲謝姓房東，在店面簽約出租後，先後拒付「公證師、房仲費用」（請參考：【奧客房東1】8年爽賺千萬租金 拒付公證師、房仲費用！），公證師當場喊提告後就收到錢，事後房仲也面臨類似問題，甚至仲介費用也從11萬被殺價到7萬元，但謝翁始終不願付錢，還說要8年後租約到期纔要付款。
爆料房仲怒控，謝翁不履行「合約精神」也就算了，砍價也讓他砍了，結果還是各種理由推拖，就是不願支付仲介費。「他還說他是退休公務員，要告就去告！」房仲指稱，謝翁不斷擺出官架子，就是不願付帳，拖了半年以後，竟然還說租約既然打了8年，房仲也不能保證房客真的會按照合約走，8年完整承租，所以要「8年後再付錢」。
終於受不了拖欠半年的服務費，房仲請公司法務發出存證信函，令房仲驚喜又傻眼的是，存證信函才發出沒多久，謝翁就捧着錢到公司請他們收下並道歉了。爆料房仲說，「早知道當初就直接說要控告了！」
住宅消保會理事長吳翃毅分析，房仲部分在租賃契約上，本來就無一定的制式規範，所以一般都會建議，在合約上明訂價金，並向屋主詳細解釋服務內容。但根據此案例而言，若房仲所言不假，屋主似乎本來就不想付錢，所以就是遇到奧客。此外，公證時公證人收取費用，也屬合情、合法、合理，還需要揚言提告才付費，也是離譜。
吳翃毅說，許多民衆都會以爲，房屋買賣糾紛多數都是房仲或建商、代銷引起，其實在調處案例中，不乏「奧客」引起的糾紛，所以建議不管是業者、屋主還是買方，切記合約必須詳閱或者解釋清楚，將來若有爭議時，即使對簿公堂也有所依據。
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