澳地產大亨Meriton老闆竟然生在大連,長在天津!(轉)

上週介紹的澳洲規模最大、最成功的公寓地產開發商Mertiton，我們再來了解下Meriton的創始人，出生在中國大連的Harry Triguboff。（以下信息由C21悉尼(房源)同事提供的“微悉尼”）

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與中國結緣頗深的Harry Triguboff

Meriton的創辦人，Harry Triguboff於1933年3月3日，出生在中國的大連，他的父親是一名出生在俄羅斯的猶太人。此外，微悉尼小編也瞭解到，Harry童年一大半時間，都是在中國天津的一個俄羅斯社區度過的。他第一次來到澳洲是在1948年，15歲的Harry入讀悉尼東區BellevueHill的着名私校Scots學院。這之後，又遠渡重洋至英國(房源)，在利茲大學繼續深造。

Harry Triguboff小時候：

來自布隆伯格億萬富豪指數的數據，這位已經年滿81歲的耄耋老人，在澳洲富豪排行中，位居第四位，總身價達到了驚人的$53億澳幣。

在大學，他主修的是紡織工程專業，這也是由於Triguboff家族經營的是紡織生意。Harry畢業後，先後在以色列和南非的紡織企業裡工作過。據微悉尼小編調查到，1960年，Harry和第一任妻子共同返回澳洲，並於次年加入了澳洲國籍。但這次，他並沒有選擇繼續從事家族紡織生意，而是開始獨立尋求自己的夢想。這期間，想很多剛到澳洲的華人一樣，他開過出租車，送過貨，當過大學講師，做過牛奶生意，直到1963年，剛剛30而立的Harry，就在悉尼南部Tempe建造了自己第一棟公寓樓，並於同年創建了Meriton公司。

澳洲頂級地產品牌—Meriton

Meriton成立於1963年，公司總部設在悉尼市中心的Meriton Tower。憑藉着靈活多變的市場策略和精益求精的工作態度，Meriton逐漸成長爲澳洲乃至南半球最成功的發展商之一。50年來，Meriton已經爲澳洲本地居民和海外移民建造了超過60,000多套住宅，擁有並管理着超過3000套公寓，同時出租着3200套酒店式公寓。他們擁有足夠多的土地來再建造11，000套公寓。

Meriton如今已在澳洲多個城市建造高樓，均是當地的地標性建築。贏得了專造“高樓的Harry”的美譽。

2003年，澳大利亞(房源)前總理John Howard出席地標建築World Tower大廈的落成儀式，高達84層的大樓至今仍是悉尼最高的公寓樓。

2012年 Solei於布里斯班(房源)建成，併成爲了該城的最高樓，同時還贏得了澳洲最佳塔樓的獎項。

兩年後，Meriton革新建造的Infinity又落成於布里斯班，比Solei還勝一籌，樓高81層，262米，成功登頂布里斯班最高樓。

邁入地產界的第一步

說起與地產界首次“交手”的這段緣由，也很有意思。當時他到達悉尼後不久，想用自己的收入積蓄，在Roseville給自己建棟房子。但是當時由於工程質量未能滿足要求，Harry便解僱了那名建築師。也正是這次教訓，讓他對住房建築產生了濃厚的興趣。他於1963年10月便在Tempe買了一塊二手地皮，和另外一名生意夥伴建造了一棟8套單元的住宅樓，憑藉着自己對工程質量的要求，這棟住宅樓自然也是材料品質嚴格把關。這份認真的精神，給他帶來了“第一桶金”，而Harry本人從中也是受益匪淺。

如今，作爲澳洲最成功的居民住宅開發商和着名慈善家，Harry Triguboff在2008年，被耶路撒冷希伯來大學授予了榮譽博士稱號，以作爲對其奉獻及成就的肯定與鼓勵。Harry Triguboff的其他重要榮譽和獎項還包括：澳洲大利亞榮譽勳章（1990年）、澳大利亞榮譽勳章官員（1999年）、年度地產風雲人物（2003年和2009年）、安永年度企業家（2008年）以及哈羅德人道主義金獎提名（2011年）等。

Harry Triguboff創建了Meriton公司，而他本人嚴謹務實的精神，也讓這個品牌成爲業內高質量高價值的代名詞，即便如此，但是他絲毫沒有急流勇退的想法：“你必須保持前進的步伐，錢永遠是賺不夠的。要相信自己。只有信念，勤奮和堅持，才能不斷取得成功。”

Harry Triguboff在悉尼的家

Harry Triguboff對成功的定義

微悉尼小編在Harry Triguboff曾接受的一個專訪中瞭解到， Harry認爲，錢除了讓生意更好做之外，對他來說並沒有很大的分量。他說：“你必須努力工作！你想要更多的錢，你就必須更努力地工作，這是肯定的。如果你想通過更少的工作獲得更多的錢，這是不可能的。”

採訪中他還表示說，他的成功來自於“有一個主意，然後一直堅持”。他說：“我從來沒造過一座別墅，我從來沒去過工地上，我從來沒有做過商業廣告。我只是堅持了一件事情。我看到了房產市場正是時代的變化所在，我在50年前就看到了，我有過很多的爭執，因爲他們告訴我澳大利亞人如何才能獲得一塊土地，建造自己的房子，我告訴他們那樣是不可行的。有些是不可行的。以前那只是一個夢想，結果怎樣呢？他們沒有將夢想付諸現實。”他說，公寓就像是他的孩子，他愛所有的房子。

Harry表示，他事業成功的部分原因是他有足夠的現金去做他想做的事情，而不是要依賴銀行的資金。“我需求錢去產生更多的錢，購買一塊價值高的地盤花費1億澳元，那你得有足夠的錢才能買到。如果你要靠銀行的錢，那你會很難做事，因爲他們就要開始告訴你 你還得起錢嗎？付得起利息嗎？以及借錢的好處和壞處 。如果自己有錢的話，不用和任何人談判，我有這1億塊錢我就可以做自己想做的事情。當我長大了，沒人有這樣一筆錢，所以也沒有人知道我有這樣一筆錢，這就是蛻變的時刻。這很難想象，因爲你都不知道你到底需要多少錢？”據微悉尼小編了解到，Meriton所有的房子都不靠銀行的借款來蓋，而且蓋完以後還可以提供給買家房貸的服務，這隻能說Harry有着和別人不尋常的眼光。

Harry Triguboff的經營理念

他以自己的念想、主意經營着這家公司，Triguboff最後總結到，“我聽取每一個人的觀點。我詢問他們的想法，然後聽取之，然後自己多出決定。這就是我們所做的。” Triguboff剛剛過了80歲，他說：“我感覺良好，我在20歲的時候感覺很好，在80的時候也感覺很好，除非你說我不能像當年跑得那樣快，或者游泳遊得那麼快。我覺得你應該試着去做任何你能做到的事情，你儘管努力工作，盡情地開車、跑步。當我變得沒用的時候我就會退休，而且我會第一時間知道那個時候，然後馬上退休。”他說，無論對他還是對於Meriton,前進的腳步都不會放緩。“機會越來越大，國家越來越強大，自然，錢也越來越多。”

Harry Triguboff對中國買家的看法

Meriton過往的銷售中，12%-15%的公寓賣給了海外買家，他們中大多數爲中國人，但Harry表示，Meriton並不打算在中國本土發售，未來也無此計劃。在今年十月剛剛接受SBS電視臺採訪中，Harry被記者問到對中國買家的看法，他表示：中國的大買家其實並不瞭解澳洲的市場，反而買一兩套住房的人很瞭解市場，並且非常非常的瞭解，但是這裡的大買家指的是中國大企業，我認爲澳洲的市場對他們來說也許太小了，但是規則卻很複雜，爲什麼要花那麼多的時間去了解呢，也許他們永遠也不會懂的。我見到過一些中國大企業來澳洲投資建房，我和他們解釋了很多澳洲的事情，但他們永遠有自己的想法，說真的，我再也不想去和他們解釋什麼了。

小編結語：80歲的Harry Triguboff對成功的理解和定義，更是驗證了”生有涯而學無涯“的道理，這種精神造就了無數精英。“猶太出天才”是衆所周知的了，從愛因斯坦到貝多芬(房源)，再從斯皮爾伯格到喬布斯。Harry Triguboff所描繪的Meriton傳奇，爲猶太這個民族又添上了有一筆光輝。