安永：2023年34家上市建築公司營收同比增長5.47%，商品住房領域營收有所下降

“我們在審計過程中注意到了房地產業務板塊的一些變化，這與國家宏觀政策調控有關，對以房建業務爲主的上市建築公司還是有影響的。”

6月26日，安永大中華區發佈《中國上市建築公司2023年回顧及未來展望》報告（以下簡稱報告），安永建造與工程行業主管合夥人沈巖在迴應《每日經濟新聞》記者提問時表示。

根據報告，34家上市建築公司2023年全年實現營業收入合計91505.03億元，較2022年增長5.47%；經營活動產生現金流量淨額合計1634.29億元，同比減少29.63%，盈餘現金保障倍數爲0.66。截至2023年末，34家上市建築公司資產總額合計147617.20億元，同比增長8.36%。

2023年31家上市公司的新籤合同額合計190817.71億元，同比增長6.32%。報告認爲，新簽訂單再創新高，將爲建築行業的長遠發展持續提供強勁動力。

報告指出，一方面，受經濟下行影響，資金鍊普遍緊張，資金壓力由業主持續向施工單位傳遞，施工單位回款變差；另一方面，企業賬款清欠、農民工工資等下游剛性支付壓力加大，行業整體現金流承壓較大。

就上市建築公司業務來講，沈巖表示，目前國家正在加快保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎等工程建設，持續不斷爲上市建築企業的發展增添動力，同時上市建築企業也在不斷探索高質量發展道路，例如盤活存量資產、加快海外投資等措施。對於上市公司未來的盈利情況，在國家政策和上市建築公司自身行爲的合力之下，一定會穩中向好。

“從現金流角度看，在房地產行業整體資金緊張等因素影響下，建築施工企業整體回款受到較大影響，經營活動現金流同比有所下降，建築企業爲緩解其帶來的資金壓力，會增加帶息負債，對盈利能力造成一定影響。”沈巖認爲。

安永北京主管合夥人、大中華區政府和基礎設施事業部主管合夥人楊淑娟則表示，現在房地產策略有些變化，國家把更多精力集中在保障性住房這類安排上。而房地產行業本身受到擠壓，一是應收賬款方面，資金迴流壓力較大；二是企業本身存量資產壓力也較大。“不論是基礎設施行業，還是房地產行業，盤活存量資產是現階段一個非常重要的動作。”

安永企業重組諮詢合夥人曹春燁向每經記者表示，建築債權是優先債權，房地產業務屬於它的業務下游，上游的風險和業務下滑勢必影響下游企業。“由於房地產行業下行，建築企業現在已面臨着較大壓力。在這樣的情況下，需要跟資本市場對接，但未必是傳統形式，我們需要有一些新的思維和新的渠道來打開建築企業融資發展的路徑。”