8成臺北客愛買蘆洲宅 價、量年增1成
▲東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良認爲，蘆洲具有良好的生活品質。(圖／張文良提供)
新北市蘆洲區生活機能良好，吸引不少外地購屋人，光臺北客就高達8成。東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良表示，2013年蘆洲房價、交易量，年增率皆爲1成，區內最受歡迎的3房電梯大廈，是首購族的優先選擇。
張文良指出，蘆洲區生活機能不錯，捷運蘆洲線通車後，使當地交通更爲便捷，多數建案集中在南港子重劃區，目前空地僅剩2、3成，開發得相當密集。
張文良分析，與2012年相比，蘆洲區2013年房價與交易量，年增率皆爲10%，最受歡迎的產品，是屋齡5年左右的3房電梯大廈，總價約1,400至1,500萬元，單價約45萬元。
張文良說，蘆洲區以自助買盤爲主，由於區內有捷運蘆洲站，加上生活機能優異、房價低於臺北市，因此吸引不少外來客，其中光臺北客就佔了8成，多爲首購族。
張文良說明，蘆洲區物件供給量不大，一個社區若有60、70戶，就算很多了，目前有3、4個建案在推，約有百餘戶待售；值得注意的是，爲避免買賣糾紛，當地建商多半隻賣成屋。
近期政府頻頻出手打房，加上下半年7合1選舉影響，張文良認爲，2014年蘆洲房市應爲「量跌5%、價持平」格局。
不過張文良預估，位於鷺江國中內的蘆洲國民運動中心，可望在2015年啓用，可讓當地生活機能錦上添花，房市表現有機會更上層樓。更多好房活動