7004元/平，景業控股5.6億斬獲增城石灘回爐地

今天上午，增城成功出讓一宗宅地。

景業控股以底價5.66億元，拿下石灘鎮新城大道西側18102203A20013號地塊，摺合樓面價約7004元/平。

【增城區石灘鎮新城大道西側地塊】

土地性質：二類居住用地（R2）（可兼容商業）

宗地面積：26938.90平方米

容積率：容積率：≤3.0

成交總價：56600萬元

成交樓面價：7004元/平

競得人：景業控股

這是該地塊二次掛牌出讓，相比前次起拍價及樓面價都調低了，起拍價從7.27億降至5.66億元，起拍樓面價從8996元/平降至7003元/平。

石灘今年以來頻頻賣地，宗地附近有3塊地均爲近期成交：

5月18日，敏捷地產以23.3億奪得石灘鎮麻車村地塊，摺合樓面價7983元/平。

11月13日，碧桂園以71000萬元拿下增城區石灘鎮新城大道南側18102202A20091號地塊，摺合樓面價7030元/平。

11月11日，港龍地產+皇朝傢俬以38.3億元底價拿下石灘鎮南北大道西側18102203A20095號地塊，摺合樓面價約6499元/平。

三宗地相隔不遠，地塊周邊有石灘鎮中心衛生院、黃岡中學、石灘中學、石灘第二中學等配套。

附近有規劃中的地鐵16號線石灘西站、廣惠高速新城大道出入口（規劃）， 臨近城市主幹道東西大道和南北大道，附近有廣惠高速、花莞高速及北三環高速等。

周邊樓價：

周邊一手項目敏捷·綠湖首府在售77-128二到四房，均價15500元/平。嘉裕豪庭在售76-115二、三房，均價17000元/平；二手方面，觀園壹號、碧桂園嘉裕花園等價格在1.1-1.4萬/平左右。