60億吸金王！天河頂級流量盤，掀起花城現象！
在廣州地產界，有這麼一句話：你可以不買珠江花城，但不能不知道珠江花城。
2020年市中心的大盤時代，便是由珠江花城引領，開始向東部傾斜。
01.
2020年突破60億
天河王者舍它其誰?
一切先用成績來說話，據統計，今年珠江花城的成交金額，已突破60億元！
要知道，最近5年，每一年的天河吸金王，最好戰績也不超過55億元，珠江花城成爲無可撼動的紅盤。
數據來源：中指院
據克而瑞數據，項目分別以490套和133套的網籤套數，問鼎天河NO.1，堪稱“天河改善之王”。
數據來源：克而瑞
實際上，自2018年4月入市以來，珠江花城已網籤2132套，妥妥的板塊冠軍，在中心五區躋身TOP5行列。
雖然，全市5字頭並不少，在白雲、黃埔、海珠、荔灣比比皆是，但能創造出如此爆款流量的，廣州真的鳳毛麟角。
是的，珠江花城一登場，就展現出強大的征服力。
02.
連開連磬
詮釋珠江花城速度
回首其每次開盤，不是火，就是爆。
2018年項目首度開放時，就吸引了萬人到訪參觀。
同年開盤，又創下了“五位客戶搶一套房，半小時內售罄”的銷售神話，一面世，即傳奇。
二期首開時，短短3小時迅速宣告售罄，攬金達13億元，刷新天河樓市紀錄。
二期開盤火爆場面
今年以來，憑藉優異的表現，成爲“人氣收割機”。
比如5月，樓市剛剛復甦，項目就實現來訪人數破萬，連續兩天日銷破億。
國慶假期，又是狂銷5億元，不少買家感慨，很多時候不是不想買，而是根本買不到。
黃金週現場人氣圖
其每一次開盤或加推，皆能引發半座城市的騷動，造就“花城現象”！
03.
深剖爆款基因
在珠江花城的熱銷基因裡，有一個關鍵詞——核心資產。
什麼是核心資產？
其一，地處核心區，而且是緊貼城市發展方向。
這一點，我們選取了2011年至今天河歷年的銷量冠軍，從珠江新城→天河公園→東圃→牛奶廠→天河智谷，每一座，都誕生在天河所向。
數據來源：克而瑞、鏈家
比如中海花城灣，2012年開盤時，房價不過31444元/㎡，如今呢？飆升至126206元/㎡，大漲301%！
又比如龍湖首開天宸原著，2016年以34840元/㎡開售，目前已觸及74442元/㎡，翻了不止一倍。
每一個天河銷冠，5萬隻是起步價，價值有目共睹。
所以，城市向東，買房向東，這是天河的基本面。
城市向東示意圖（視覺中國已授權）
其二，核心資產，是無論市場如何變化，都有令人無法抗拒的硬通貨。
比如學校，在2020年，農林下路一套10㎡的房子，單價10萬+；小北路有盤刷新紀錄，掛牌21萬；天河北峻林二手攀上11萬+的成交巔峰。
去年大漲的深圳，最能打的也是學位房，普漲70-80%，有的甚至達到100%。
又比如地鐵，據房產君統計，同樣是3年週期，9號線最高漲126%，13號線首期最高漲105%，4號線南延段最高漲100%，走勢相當穩定。
其三，核心資產，要有跨越週期的產品。
在同樣單價下，買家都在追求更高使用率，大戶型的兩房、三房已成爲雞肋，轉手困難，正在被市場淘汰。
如今，精明的買家，希望能一步到位，更希望買房多送一間房。
那麼，珠江花城，與核心資產的契合度如何呢？
珠江花城效果圖
無限想象，踩準天河下一個十年
天河不斷東進，下一個爆發點，就在珠江花城所在的天河智谷，這裡正成爲廣州最有想象力的地方之一。
從縱向來看，傲立城市第三中軸之上；從橫向來看，又與珠江新城、國際金融城、琶洲、臨港經濟區連城軸線，成爲超級十字路口。
十字路口示意圖
這座廣州“最強大腦”，已聚集了本站、中國移動南方基地、太平洋網絡等2500多家高科技企業，以及近50家總部型企業，這是可以觸摸的藍圖。
有產業，也有顛覆城市面貌的舊改。
去年10月28日，4倍於獵德體量的吉山村舊改，被富力和合景泰富攜手拿下，總投資高達206億。
吉山村改造規劃效果圖（以政府批覆爲準）
要知道，廣州這座城市，因爲舊改，誕生過太多夢幻的故事。它可以重新優化區域資源，帶來財富與機遇，並帶領片區衝破房價天花板。
實際上，片區土地價值，已經爆發。
就在去年11月，天河奧體公園一宗宅地出讓，10家房企鏖戰，最終以48.6億成交，樓面價高達51463元/㎡，直接刷新天河紀錄。
地塊位置示意圖
面對這樣的天河智谷，這樣的珠江花城，試問，誰不想握住風口呢？
作爲核心資產，珠江花城除了首屈一指的天河區位外，還有衆多王牌配套。
首先，我們來看交通。
就在去年，天河重點工程茅崗路北延段一期動遷工程正式啓動，建成後，珠江花城只需3分鐘便可接駁廣園快速，20分鐘連通珠江新城。
珠江花城區位圖
更值得期待的是，項目周邊，還擁有地鐵7號線姬堂站（在建中）、約3公里範圍內的5號線魚珠站、21號線黃村站三大地鐵站。
廣州再大，也不過腳下之行。
更何況，項目樓下就是約4500㎡智能公交車站，彷彿打造了一道“任意門”，帶你去任何地方。
公交車站鳥瞰圖
其次，自然是業主引以爲傲的教育資源。
社區內就配建了36班公立小學和約7200㎡幼兒園，並且均已封頂，最快將在今年投入使用，出了家門，就到校門。
珠江花城公辦小學實景
別忘了，與項目一路之隔，便是執信中學天河校區。
這所廣州老牌名校，今年高優率高達95.13%，在全市名列前茅。
據南方都市報報道，學校預計2021年招生，並且採取就近入讀的招生政策。而珠江花城，便是整個天河智谷中，與之最近的住宅！
天河智谷板附近學校配套一覽
第三，在項目看來，真正的大城，絕不只是建造房子這麼簡單，而是要“適合生活”。
項目自帶約1.7萬㎡商業街，無論是超市採購，還是逛街吃飯，或者門診就醫，只需下樓就能解決。
珠江花城效果圖
而目前所推的三期，還擁有超2.9萬㎡的奢闊園林，南北縱軸樓間距最少爲70米，最闊可達200米，超過一個標準足球場，極爲難得。
在這裡，豐沛的配套，與你的生活、出行、教育，是沒有界限的。
珠江花城效果圖
無需將就，以一套房換一生舒心
讓珠江花城在市場所向披靡，更在於有口皆碑的產品——花城系IP。
項目所推出的建面約89-143㎡四至五房，其創造力，足以用“顛覆”來形容。
你可知道，四房在天河有多稀缺？2020年，天河只供應了209套四房，而成交卻高達618套，供求比緊缺至1：3！
相當於，每成交3套四房，纔有1套上市，別說選，沒點運氣都買不到。
更何況，天河四房成交面積爲約131㎡，套均總價逼近800萬。而珠江花城建面約117-119㎡四房，一套房可省下上百萬房款。
珠江花城三期建面約117-119㎡戶型圖
其足足做到四開間朝南，爲奢闊的橫廳設計，採光面達到驚人的13米！
同時還擁有三陽臺設計，在入戶花園打造陽光花房，而在景觀大陽臺，則能躺在躺椅上享受一場日光浴，欣賞巨幅美景。
關鍵是，該戶型爲樓棟單邊位，南北零遮擋，從此，陽光和清風可以肆意闖入家中。
項目樣板房實景圖
至於建面約143㎡5房，則擁有南向16米麪寬、兩大陽臺+入戶花園、約30㎡超大主臥等，詮釋了什麼是居住的儀式感。
這樣的設計，已不是簡單的同等面積多一房，而是在人居尺度上，有了更細膩的思考。
珠江花城三期143㎡5房戶型圖
面對這樣的珠江花城，也難怪這麼多買家心動了。
最後，透露一下，項目目前均價5.5萬/㎡左右，作爲核心片區的核心資產，這樣的性價比是不用猶豫的。
有一句話是這麼說的，種一棵樹最好的時間是十年前，其次是現在。所以，不妨趕緊把握珠江花城吧。
項目熱線：020-81329888
項目地址：天河區兒童公園旁（岐山路183號，導航:珠江花城）