5月新青安人數飆增逾8千戶 累計青安承作總戶數破40萬大關

新青安在5月最新統計再創去年8月以來新高紀錄。圖/本報資料照片

財政部今日發佈新青安截至五月底止業務量最新統計，青年安心成家優惠房案在5月的撥貸戶數和撥貸金額，單月分別爲8273戶、636億，不僅再創去年8月開辦以來單月新高，同時更遠超過4月的6879戶、521.91億元，月增量亦較上月大幅拉高，尤其開辦戶數，單月新承作戶數，就較4月再增約1400戶，新青安在房市的人氣爆棚由此可見，合計舊青安，整個青安房貸戶數累計破40萬戶，達40萬2750戶。承作總金額累計約1兆8700億。

新青安在去年8月上路之初，剛起步時8月當月的承作量167.86億，承作戶數2599戶，到了9月，量能放大約200億，當月承作340.23億，戶數多出超過2千多戶，當月承作了4768戶，之後幾乎逐月升高，從10月、11月、12月、今年1月、2月，當月承作金額和戶數分別爲378.45億和5188戶、465.18億和6338戶、498.03億和6778戶、503.4億和6861戶、287.87億和3856戶。

大型行庫主管認爲，新青安連續數月打破新高紀錄，最主要的因素，應和國人對通膨的預期，使得買房意願大增有關，也推動新青安房貸的成交量來到9個月來最高紀錄。除了抗通膨因素之外，主要因素應該是新青安房貸的利率先前內政部和行庫補貼2碼之下，使得新青安房貸利率1.775%，和其他房貸利率最新的「地板價」2.185%，差距高達41個基點，使新青安在3月央行理監事會議升息之後1個月，馬上爆出超大量。

大型行庫主管認爲，除了上述對一般房貸利率的領先優勢，和對通膨的預期帶動新青安業務量創單月紀錄之外，成交量推高房價，也帶動首購族的借款金額更大，墊高貸款金額。

4月當月各大行庫的青安房貸業務量，臺銀一家就破百億爲115.53億、1538戶，其他行庫還包括土銀、華銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、臺企銀，分別承作77.45億、67.49億、62.4億、56.73億、56.31億、49.35億、36.65億，戶數分別爲1087戶、908戶、820戶、735戶、702戶、587戶、502戶。

而在5月，各大行庫青安房貸量表現遠甚於4月，包括臺銀、土銀兩大行庫單月承作金額在百億之上。臺銀最高爲140.11億、1841戶，其他行庫還包括土銀、華銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、臺企銀，分別承作105.27億、89.84億、70.06億、67.10億、64.21億、58.29億、41.11億，戶數分別爲1394戶、1217戶、916戶、849戶、797戶、685戶、574戶。

瞄準首購族的新青案專案，現在已被金融圈公認爲房貸業務的「先行指標」，亦領先央行、金管會的國銀房貸業務量公佈，且趨勢和全體國銀房貸業務量統計一致，尤其是新青安房貸專案上限只有1千萬元，不夠的地方得搭配其他房貸專案來作，因此可反映房貸市場的最新情況。

在今年三月央行出乎意料的升息半碼之後，多家國銀主管就私下表示，新青安的業務量連續在4月、5月二個月都打破新高紀錄，5月增量更爲今年1月以來最大，國人對於通膨預期以及資產保值的危機意識也由此可見，更有很多先前猶疑不定的民衆，決定進場買房。