41年老屋開價9千萬 房市8大異象「很恐怖」 殘酷真相曝

臺灣房價飆漲，房市熱潮相當火爆。（示意圖／shutterstock達志）

臺灣房價飆漲的速度相當驚人，房市熱潮嚇壞許多買家，這也讓專家不得不提醒，今年房市出現8大異象，其中預售屋銷售狀況火熱跟中古屋價格「太恐怖」有關，臺北市大安區49坪大兩房華夏，開價竟然高達8980萬，每坪價格181萬。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書提到，民衆若準備在今年買房，需要做好心理準備，市場出現8大奇怪的現象，包括看房需要排隊，過往此狀況只出現在少數區域的特定建案，如今已有所不同。

此外，抽籤買房或建商封盤不賣的狀況變得更常見，供需嚴重不平衡，建商怕賣便宜，甚至暫時不賣房，等到價格上漲之後再考慮進一步的行動。何世昌也提到，今年北客南征買房、南客到北部買房的現象頻傳，投資客到各地置產。

火熱的房市也讓VIP都不VIP了，何世昌表示，就算是VIP客戶也無法保證能買到熱銷的建案，且過去會把座向、格局等條件較佳的戶別先鎖住不賣，先賣比較難賣、或低樓層戶別，類似狀況變得更常見。

最後，何世昌分析預售屋市場火熱的原因，在於中古屋價格太誇張，臺北市大安區屋齡已41年的49坪大兩房華夏，開價竟然高達8980萬，每坪價格181萬，「雖然有重新裝潢，但售價還是蠻離譜的。」