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白雲湖板塊唯一集地鐵、學校、商業自成一體的78萬方大城品實雲湖花城。
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品實雲湖花城位於廣州白雲湖數字科技城核心區域，地理位置極爲優越。項目緊鄰白雲湖公園，這裡擁有優美的自然景觀和豐富的生態資源。項目定位爲白雲湖片區內的高端住宅社區，依託區域的規劃紅利和產業集聚效應，預示着未來將成爲白雲區炙手可熱的居住區域。
白雲湖數字科技城投資超3500億元，總規劃面積28平方公里，4倍珠江新城，主城區規劃最大的新城！
百度智能雲、本站有道、哈工大、中關村信息穀…等企業龍頭爭相進駐白雲湖數字科技城。
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01
樓盤基本信息
品實雲湖花城是由廣州地鐵和珠江實業集團兩大粵系國企聯合開發的。項目作爲城區首個TOD大城，品牌實力雄厚，不僅保證了項目的高質量建設，更爲住戶的長期居住價值提供了保障。
【佔地面積】約22.3 萬㎡
【建築面積】78 萬㎡
【總住戶數】4744 戶
【樓棟總數】19棟
【容積率】2.34
【綠化率】35%
【車位/車位比】項目車位比約1:1.17(車位共5569 個)
【層數】29-48層
【物業公司】廣州珠江城市管理服務集團股份有限公司
【物業費】住宅 2.8 元/㎡
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02
教育配套
項目內配建有18班公立高標準幼兒園石門第一實驗幼兒園和公辦九年一貫制白雲廣附學校，都已經開學了。學校就在家門口，家長免接送更省心
白雲廣附這所學校隸屬於白雲廣附教育集團，集團核心校就是鼎鼎大名的金廣附，金廣附有多牛呢？它是連續六年的廣州中考第一。
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廣附師資力量強大，一級教師和研究生學歷的教師佔教師人數66%，2022年中考700分以上佔比95%。而作爲同集團成員校，白雲廣附雲湖實驗學校，享受的資源傾斜，自然不在話下。
03
交通配套
項目緊鄰地鐵8號線亭崗站，距離地鐵站僅約400米，步行即可輕鬆抵達。8號線作爲廣州地鐵的重要換乘線路，連接了多個核心商業區，包括荔灣、越秀等老城區，交通便利性極高。通過8號線，業主可以在短時間內到達廣州市內的主要商圈和商業中心，實現快速通勤和便捷出行。
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自駕方面項目周邊3公里範圍內，有華快和許廣兩大高速的慶豐站出入口，無論是通勤還是出行，都十分便利。
此外，項目周邊交通網絡發達，臨近白雲湖大道、石沙公路等主幹道，形成了便捷的交通路網。自駕出行也是非常的便利。
04
商業休閒配套
項目自帶1.5萬方商業街，超市、健身房、電影院等配套應有盡有！錢大媽、美宜佳、菜鳥驛站、餐飲....等10餘家商家已陸續開業，足不出戶盡享優質生活！
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社區內設有公共交通中心、郵政所、政務服務中心、社區衛生服務中心、派出所等12個行政服務點，真正實現了足不出戶即可享受全方位的便捷服務。這一完善的社區配套，爲住戶的日常生活帶來了極大便利。
擁有18萬方無分隔大園林，約120米歸家景觀軸、約5公里馬拉松跑道，親水泳池景觀帶、多個兒童樂園等。
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超82米超闊樓距，棟棟享南北雙園林，IMAX級景觀視野！
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05
醫療配套
醫療方面，廣安醫院、東方醫院、石井人民醫院等多家醫療機構爲居民健康提供保障，且廣州市人民醫院計劃在該區域新建一所三甲醫院，進一步提升了本區域的醫療資源水平。
06
戶型信息
70方園景三房
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82方爆款四房
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87方金牌四房
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約140㎡ 超豪華南北對流戶型
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最新房產信息
廣州國資進場收購商品房超60城表態將展開“收儲”工作
財聯社11月19日訊（記者 王海春）廣州國資企業將進場收購存量商品房，用於保障房。
據廣州安居集團有限公司11月18日發佈的公告，自通告發布之日起至2024年12月18日止，廣州安居集團或下屬子公司擬作爲收購主體實施，徵集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次徵集範圍，爲廣州市行政區域內已建成的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較爲齊全。
徵集條件包括，資產負債和法律關係清晰、面積在90平方米以下、已取得竣工聯合驗收意見書，以及房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制等。對於整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目，將優先選取。
公開資料顯示，本次實施“收儲”的主體，爲廣州市市屬國資企業。
據廣州市政府2024年7月19日在官網公示的信息，成立於2023年9月1日的廣州安居集團，爲廣州市市屬一級功能類國有企業，主要負責廣州市保障性住房投資、融資、建設、運營及配套性商業物業運營管理等，註冊資本300億元。
分析師指出，與三四線城市不同，在樓市去庫存背景下，重點一二線城市還面臨“十四五”保障性住房籌集供應的任務。
就在今年1月份，廣州市在黃埔區知識城何棠下舉行首批配售型保障性住房開工儀式，年內計劃籌建不少於1萬套，以統籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。
“根據國家最新政策，保障房籌集模式，開始從增量建設轉向增量和存量並舉，存量籌集的模式爲指定2家國企，在市場上收購存量已建成但未銷售的新建商品住房。目前，廣州市級指定的收購主體，爲保障房投資建設運營主體的安居集團。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
在此之前，深圳國資企業已開始推進“收儲”工作。
8月7日，深圳市安居集團發佈通告，集團所屬企業擬向深圳市域（不含深汕特別合作區）徵集商品房用作保障性住房項目，主要徵集目標爲貼近區域發展核心片區、滿足生活便利、戶型面積在65平方米以下的商品房項目。
“今年8月以來，國企‘收儲’成爲商品房市場去庫存的備受關注的焦點，深圳、南京、杭州、長沙、武漢及蘭州等重點一二線城市國資企業先後宣佈進場‘收儲’。”58安居客分析師表示。
據中誠信監測數據，截至2024年8月末，已有超過60個城市通過各種形式表態支持地方國有企業收購存量商品房作爲保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分別有27個和26個城市。
而10月以來，河北、廣西等地的“收儲”工作，已取得實質性進展。
10月31日，河北省首單收購存量商品房用作保障房貸款正式落地。而據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳10月31日公佈的信息，截至10月底廣西已完成協議收購存量商品住房用作保障性住房1329套，面積15.5萬平方米。
58安居客分析師認爲，由央行牽頭設立保障性住房再貸款，地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意義。
“一方面，對於‘十四五’期間，保障性租賃住房籌集規模較大的核心一二線城市，通過地方國企收購存量商品房轉化爲保障房，有利於以低成本、高效率的方式解決新市民、年輕人及中低收入家庭的居住問題。另一方面，對存量房展開收儲工作有助於降低過剩庫存，加速市場供需平衡的恢復，促使市場成交量企穩回升，穩定商品房價格。另外，此舉能緩解房企資金壓力，減輕期房交付潛在風險。在多部門支持推動下，預計商品房收儲有望全面鋪開，加快推動樓市實現去庫存目標。”上述分析師表示。