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北京恆基·天匯
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孫河收官藏品
北京標杆住宅項目，孫河這個地方，最適合恆基。
孫河有最理想的城市距離，距離市區最近的城市別墅，整個板塊純低密。
孫河收官藏品 恆基時間新作
核心價值點● 一層一戶，360°全景環幕，眼前心底皆風景，南向採光面19-25米寬
● 考北京府邸文化，呈多進制交互園林，引溫榆繞居，八方匯水
● 集平層和別墅優勢之大成，魚與熊掌兼得的理想居所
● 一戶雙梯，獨立私梯入戶，多重空間切換
● 室內創新無承重體系，8x18米自由空間
● 洄游動線，合而不擾的自在生活
● 三位世界大師，以時間精築好作品
● 港式管家服務，國際化品質社區
基本信息
恆基·天匯
【項目名稱】：恆基·天匯
【行政區域】：朝陽區
【項目位置】：朝陽區孫河壹號別墅區
【總佔地面積】：39479.049㎡
【總建築面積】：86852.48㎡
【地上建築面積】：43427㎡
【容積率】：1.1
【綠化率】：30%
【小區限高】：限高18米，局部30米
【車位數】：429個（產權387個，人防42個）
【車位配比】：約1:3
【產品類型】：平院、疊墅
【總規劃戶數】：150戶
【產品面積段】：270㎡、410㎡、440㎡（地上面積）【使用面積】440-710㎡
【產品面寬】：19-25米
【產品價格】：豪華裝修3900-6500萬
整棟2200平，報價2.2億
【交房標準】：奢華定製豪裝
【交房時間】：2025年6月
【建築風格】：現代簡約風格
【物業公司】：北京恆匯永升物業服務有限公司
【物業費】：住宅12.88元/㎡.月,倉儲2.9元/㎡.月
園林概念
恆基·天匯
建築平面佈局不同
整個室內空間實現無承重設計，完全是住宅新的維度，提供的不是一個傳統的戶型，而是一個可以隨業主需求改變的空間，業主可以是自己的空間設計師。
整個設計品質優先不計成本
一般項目忽略的點，正是我們的關注重點，比如傳統建築只做頂部和低部的防水，天匯論證了20多種防水節點，堅持做了全面牆的封閉防水體系。
這是天匯所有物業歷久彌新的原因
我們的公共園林和私屬園林設計理念不同
公共園林部分，多數項目整個園區園林設計單一化，即便有多重園林景觀的，很多組團綠茵覆蓋率也達不到客戶需求，銷售階段和實際交付存在一定差異。
天匯希望實現的是精緻園林的概念
天匯作爲疫情之後的項目，考慮到特殊時期避免客戶扎堆的問題，首先整個園區實現十個組團園林景觀，給客戶更多的戶外選擇空間。同時，提高每個組團的綠茵閣覆蓋率，使每個空間即便是烈日炎炎的夏天，業主也能尋得坐下來歇歇腳乘乘涼的空間。另外每四棟樓圍合一個組團園林，空間有圍合感，爲半開放空間，有一定的私密性，可以給這四棟樓的鄰里提供一個公共的交往空間，也是一個小型的社交場所。天匯的園林是生活內容，也是生活的一部分。
私屬園林部分，我們不使用任何紅線外的代徵綠地，保證業主長久利益。同時，多數合院的花園只能滿足最基本的採光要求。但天匯實現的是私屬陽光花園。(南向有三十多米的間距，五層建築實際是用不到這個間距的。)
戶型鑑賞
恆基·天匯
地上建面約270㎡環幕平院
地上建面約270㎡從容疊墅
地上建面約270㎡環幕平院
地上建面約410㎡疊墅
地上建面約440㎡ 躍墅
項目配套
恆基·天匯
交通：【兩橫四縱一軌道的立體交通路網】
兩橫:京平高速、順黃路
四縱:京承高速 京密路 機場高速 京密快速路（在建）
一軌道:地鐵十五號線
公交站點：北甸公交站、地鐵孫河站北公交站
地鐵站點：15號線孫河站
教育：【高端國際學校環伺】
國際學校：ISB國際學校、鼎石國際學校、京西國際學校、德威國際學校、哈羅英國國際學校、蒙臺梭利國際學校等16家國際學校；
公立學校：別墅區內配建幼中小學教育用地，北京第八十中學（在建中）等
一流學府
商業：【5大商圈、8大購物中心】
中央別墅區商圈、望京商圈、燕莎商圈、國貿商圈等5大風尚潮流地環伺；榮祥廣場、歐陸購物中心、榮和廣場、賽特奧特萊斯、中糧祥雲小鎮、凱德MALL等購物中心散佈周邊。
醫療：【10家權威醫院，護航家人健康】
全科醫院-和睦家醫院、國際醫療標準-臺灣明德醫院、專業的婦兒醫院-美中宜和、地壇醫院（三甲醫院）、北京大學第三醫院首都國際機場院區、骨科中醫專長的望京醫院、友誼醫院、和平醫院。
環境：【森林、溼地、湖景爲一體頂級生態圈】
44萬㎡的溫榆河公園，擁有全亞洲最大的人造景觀溼地公園；
沙子營溼地公園，北京中心城最大的溼地和城市公園，也將是亞洲最大的城市人工公園。此外，周邊公園還包括孫河郊野公園、榆悅灣公園、蟹島湖溼地公園、天竺郊野公園。
恆基·天匯作爲孫河的最後一塊居住土地，以香港天匯爲藍本，以創新精品爲理念，爲當代中國新財富階層打造頂級專屬生活方式。
香港恆基兆業，世界地標打造者，於時間之上，鑄就匠心新作。
（香港國際金融中心-ifc）
（亞洲豪邸-香港天匯）
（北京環球金融中心-wfc）
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