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深圳.中信城開紅樹灣(深圳福田)

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中信城開·紅樹灣位於福田保稅區紅花道與香樟道交匯處,毗鄰福田紅樹林公園。總建築面積66748.02㎡;計容積率建築面積44638.62㎡;不計容積率建築面積22109.4㎡;含商品房373戶,安居房24戶;以小戶型爲主,梯戶比有2梯2戶、2梯3戶。

項目基本信息

【項目名稱】:中信城開·紅樹灣

【建築面積】:約32000㎡

【佔地面積】:約9467平米

【 總層高 】:15層

【 梯戶比 】:2梯2戶/3戶(亮點)

【可售房源】:317套

【戶型面積】:59-63-79-93-119-143平,1房-4房

【車位數量】:340個

【產權年限】:70年

【項目地址】:福田區紅樹林公園東側紅花道與香樟道交匯處

區域價值

從地理位置上看,項目緊鄰福田CBD,北側爲香蜜湖金融中心;東側爲平安大廈、會展中心、市民中心;西側是車公廟樞紐中心,南端是口岸,區位上講是真正的福田中心區!

作爲深圳市中心城區, 福田擁有全國含金量最高的中央商務區 —— 福田 CBD, 以及國家級科技創新平臺 —— 河套深港科技創新合作區。

站在新的歷史節點, 福田將以河套深港科技創新合作區 , 香蜜湖新金融中心 ,環中心公園活力圈 , “ 三大新引擎 ” 爲總牽引 ,突出科創、金融、時尚 “ 三大產業 ” ,瞄準中央創新區、中央商務區、中央活力區 ,“ 三大定位 ” , 奮力推動新三十年再出發,首善之區開新局, 啓動全面建設 , 社會主義現代化典範城區的新徵程!

三大金融聚集地

作爲與北京金融街、上海陸家嘴並駕齊驅中國三大金融集聚地之一,福田擁有得天獨厚的金融資源和區位優勢,金融總量持續增長、機構密佈。

近年來,福田高端機構扎堆集聚,本土世界 500 強總部企業增至 4 家,佔全市的一半。2020 年,福田金融業增加值首次超過 2000 億元,佔全市近一半,深交所和全市近七成持牌金融機構齊聚福田。

交通配套

地鐵:三號延長線福保站去年已經開通,距離1.3公里

商業配套

項目自帶有商業裙樓,周邊有天虹商場、福田口岸商業廣場、永旺超市、卓悅INTOWN購物中心、星河COCOPark等等。

教育配套

周邊配套小學是福苑小學(公辦),初中是福田外國語中學(原名福田保稅區實驗學校);幼兒園則在距離項目約350米處有福田第八幼兒園。

醫療配套

項目距離最近的是福田婦幼保健院。

生態配套

項目隔壁就是最大的溼地公園-福田紅樹林溼地公園,運動休閒都能滿足。部分中高層戶型還可看深圳灣海景及紅樹林溼地景色。

戶型鑑賞

中信城開紅樹灣(深圳福田)

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“這預示着後續降準降息的通道會更加寬敞,國內按揭利率進一步調控的空間變得更大。這對於緩解開發商資金鍊緊張,降低購房者按揭成本,促進住房需求,均會產生積極影響。”李宇嘉稱。

事實上,“517新政”實施以來,首套房、二套房房貸款利率持續走低。

中原地產研究院統計數據顯示,2024年10月全國首套房平均利率已經跌到3.15%左右,二套房貸款平均利率爲3.35%。

目前,多數城市首套房貸利率已降至2.9%~3.4%之間。其中,廣州低至2.9%;二線城市普遍爲3.1%。

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