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深圳山海丹華府
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項目基礎信息：
開發商：深圳市赤灣投資發展有限公司
物業：厚德物業
佔地面積：29386.66平方米
建築面積：143175.14平方米
總棟數：5棟
總樓層：29--31層
總戶數：983戶
車位：990個（1比1.01）
綠化率：40%
容積率：3.37
梯戶比：兩梯四戶
產權：70年
戶型面積：（即將推出412套）
98/116/132/152平（三至五房）
交樓：預計2026年中下旬精裝
項目介紹
山海丹華府由南山本土名企桑泰集團打造，總佔地面積約2.94萬㎡，總建築面積約14.31萬㎡，計容建築面積約9.5萬㎡，容積率3.37，綠化率40%，共由5棟29-32F高的住宅組成，其中1/2棟商品房29F，3棟回遷房32F，5棟/6棟A/B座商品房31F，4棟是1所6班制幼兒園。
總規劃983套，其中可售商品房412戶，全部2梯4戶，回遷房571戶，集中分佈在3棟，另外1/5棟有部分回遷房，地下室有5層，規劃停車位990個，車位佔比1：1。
小區還對標了五星級酒店會所標準打造了約600㎡的泳池會所，配備了約10米長的兒童泳池與45米長的成人泳池，且配建了瞭望塔、樹屋、攀巖牆、健身天地、功能球場等配套設施。
區域介紹
早在2020年的《環球時報》發佈的《中國城市投資吸引力指數報告》中，南山入選“2020中國十大最具投資吸引力城區”。
目前的赤灣，擁有2號線/5號線/12號線三條地鐵加持，交通路網四通八達。這裡到南山核心各個區域都很近，1站可達太子灣，2站抵達前海和海上世界，暢享蛇口和前海雙生活圈。
【雙灣交匯 城市戰略前沿】
作爲國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣佔據前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發展利好，亦可享蛇口國際生活配套。
【蛇口國際海洋城 南山下一個增長極】
蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟產業聚集地。赤灣作爲“蛇口國際海洋城”三大主要承載區之一，與太子灣片區、蛇口片區共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊，定位爲“赤灣海洋科技創新區”，探索建設海洋科技園、赤灣海洋風情小鎮，創新佈局海洋新能源、海洋新材料、極地開發等海洋潛力產業，培育孵化一批海洋創新型企業。
交通配套
地鐵2/5/8號線赤灣站約1.1公里，自駕方面有興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道等多條幹道環繞。
教育配套
項目自建6班幼兒園 ，南二外赤灣學校、南山中英文學校、蛇口國際學校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國際學校。
商業配套
自建約4589㎡商業，近享約4.6萬㎡赤灣匯及約46萬㎡太子灣國際商圈，海上世界、K11、蘭桂坊。
休閒配套
項目周邊分佈有大小南山、赤灣公園、文天祥紀念公園、天后宮、伶仃洋等自然和文化景觀，生態人文配套設施豐富，爲居民提供了良好的休閒去處
項目效果圖
項目戶型圖
98㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化設計，客廳3.6米開間，三開間朝南，動靜分區，3個臥室分別做到了主臥13.69㎡/次臥11.62㎡/次臥5.76㎡（包含牆體飄窗），都不用搭配飄窗做牀，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約：89%（包含贈送），西南、東南或正南朝向。
116㎡的4房2廳2衛，C戶型，設計的是豎廳南北通透格局，餐客廳一體化設計，客廳3.8米開間，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥17.85㎡/次臥11.4㎡/次臥9.3㎡/次臥8㎡（包含牆體飄窗），都不用搭配飄窗做牀，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約：93.13%（包含贈送），陽臺主朝西南、東南或正南向。
116㎡的4房2廳2衛，F戶型，設計的是豎廳南北通透格局，餐客廳一體化設計，客廳3.8米開間，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥18.02㎡/次臥12.3㎡/次臥8.7㎡/次臥8.37㎡（包含牆體飄窗），都不用搭配飄窗做牀，L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約：88%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。
132㎡的5房2廳2衛，僅6B棟02戶型，設計的是豎廳南北通透格局，餐客廳一體化設計，客廳3.8米開間，五開間朝南，5個臥室分別做到了主臥18.42㎡/次臥10.05㎡/次臥9.44㎡/次臥8.99㎡/次臥8.37㎡（包含牆體飄窗），都不用搭配飄窗做牀，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約：92.9%（包含贈送），陽臺主朝東南向。
152㎡的5房2廳3衛，僅5棟01戶型，設計的是豎廳南北通透格局，餐客廳一體化設計，客廳4.1米開間，五開間朝南，雙主臥套間，5個臥室分別做到了主臥20.52㎡/主臥13.53㎡/次臥9.45㎡/次臥8.96㎡/次臥8.32㎡（包含牆體飄窗），都不用搭配飄窗做牀，U型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約：92.01%（包含贈送），陽臺主朝西南向。
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5、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。