『官』2024北京-長安華曦府售樓處|長安華曦府歡迎您|樓盤詳情

長安華曦府售樓處電話010-5361 0555【官方網站】

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門頭溝新盤案名「電建長安華曦府」

這個盤簡直就是爲京西的叔叔阿姨們量身定做的，也適合佛系躺平的自住青年。

期房指導價6.1萬/平，實際開盤價格5萬左右

首付不到60萬，總價不到400萬，低總價上車地鐵盤。長安華曦府售樓處電話010-5361 0555【官方網站】

1、戶型產品信息

該項目是今年8月29日，電建地產16.26億元底價拿地，樓面價不到3萬。

電建深耕門頭溝，此前開發了西山藝境、電建金地華宸、華萃西山、鴻瑞西峰後，很瞭解門頭溝市場。

長安華曦府佔地面積約3.26萬平，地上建築面積約5.87萬㎡

容積率1.8，低密住宅。

項目規劃了東西兩個區，一共18棟581戶

全部10-11層的洋房，且一梯兩戶南北通透

戶型面積段78㎡的2+1居、96㎡3居、118㎡3居/4居以及135㎡4居。

南向、北向有陽臺，包進來了，得房率會很高，精裝滿配交付。

電建物業，集體供暖

78平2+1

全明格局，客廳270°採光，轉角飄窗，小戶型面積所限，電視背景牆面積有點窄，南向臥室北側牆非承重，可以調整開門位置。

96平三居兩衛

南向三面寬，雙臥室客廳朝南，主臥270度開窗，採光面大。比較推薦。

118平三居兩衛

客廳7米大面寬+270度採光面，北側中間衛生間，不適合經常開門，戶型有浪費面積，整體不太推薦。

118平四居兩衛

常見四葉草戶型，整體設計比較合理，適合三代同堂自住改善，比較推薦。

135平四居兩衛

也是常規四葉草戶型，三面寬，南向次臥不方正，其他功能間不錯，主臥雙臺盆，有獨立衣帽間，很奢華。

2、位置和周圍配套

門頭溝雖然在西六環外，但地位是僅次於城六區的存在。

長安華曦府交通很方便。距離地鐵S1線上岸站直線距離約400米，是繼22年四道橋三兄弟後，門頭溝近兩年唯一上新地鐵盤。

3站換乘6號線和M11號線北辛安站，4站換乘1號線蘋果園站（升級改造中）。

自駕走長安街，阜石路，蓮石路，石擔路，六環路，五環路輕鬆到達市區。

商業非常全面。步行約 350米，建面約15萬㎡大型商業綜合體北京長安天街；步行約 450米，建面約12萬㎡的西長安中駿世界城；還有保利歡樂大都會、石景山的京西大悅城、喜隆多購物中心，山姆會員店等商業中心。地塊南側還有兩宗商業用地。

學校：領匯長安幼兒園；大峪一小、北京八中京西附小：首師大附中、大峪中學北京八中京西校區

醫療：京煤集團總醫院、門頭溝中醫醫院

公園：綠海運動公園、福幼公園、首鋼園（石景山）

3、適合人羣

長安華曦府綜合素質很好。

有地鐵、配套成熟，比石景山五里坨（偏遠沒地鐵）、豐臺河西（偏遠且地鐵，配套不全）要好得多。

周圍也沒有明顯的不利因素，優於石景山廣寧村（沒地鐵有車輛噪音）、四道橋（臨鐵但配套不全，有高壓線）。

拿地樓面價不到3萬，指導價6.1萬，利潤空間很大，開盤價靈活，預計5萬左右，性價比不錯，值得石景山、豐臺自住剛需和改善的重點關注。

預計11月中旬開放售樓處和樣板間

樣板間有四個，78、96、118、135平

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