10月南沙新房網籤超千套！

9月底，廣州南沙區發佈《關於優化調整南沙區房地產政策的通知》，在南沙區範圍內購買商品住房不再審覈購房資格。隨後，國家先後發佈包括降準、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策。

新政實施至今一個月，連接深中通道和南中高速的南沙聯絡線（以下簡稱“南沙聯絡線”）正式通車。廣州通過南沙聯絡線，實現與深圳、中山在伶仃洋的“牽手”。

小南從南沙區住建局獲悉，今年10月南沙新房網籤1003套（10.76萬平方米），二手網籤421套（3.85萬平方米）。

“牽手”首個週末，小南走訪南沙多個樓盤銷售中心發現，南沙的大灣區交通中心優勢更加凸顯，吸引了更多來自深圳、中山等地購房客的注意力，更有“網紅盤”深圳客戶成交量環比提升約70%。

多個樓盤項目

客戶顯著上升

11月2日、3日，是南沙聯絡線開通後的第一個週末，區內不少樓盤忙碌起來，更吸引了不少深圳等地的客戶到現場“睇樓”。不少深圳客戶表示，南沙具有很大的價格優勢，發展空間大，而且交通方便，居住環境很宜人，適合與家人來此定居生活。

位於萬頃沙版塊的南沙開建珺築水岸項目，因其臨近南沙聯絡線的優勢，吸引了不少客戶週末前來看房，現場銷售人員忙得不可開交。

“南沙聯絡線開通後的首個週末，來項目的深圳客戶增加了超過50%！”該項目負責人介紹說，新政後，珺築水岸項目的來訪量和成交量較新政前增長了50%以上。

橫瀝島尖

也同樣受到

不少客戶的熱捧

小南從海語天悅灣項目獲悉，該項目10月成交超80套，超70%的客戶來自南沙區外，包括有來自北京、遼寧等地的客戶選擇購買。“由於南沙聯絡線的通車，深圳客戶更是直線提升，根據數據顯示，項目10月深圳客戶成交量環比提升約70%！”據該項目相關負責人介紹，獨特的地段價值成爲深圳等外地客戶選擇南沙的主要購買因素。

值得一提的是，該項目10月客戶以30—45歲中青年羣體爲主力，其中有超40%客戶首次到訪即成交，可見市場信心恢復迅速。

“我在寶安工作，現在過來南沙非常方便，這邊交通便利，教育、醫療、文旅資源等都非常豐富，我非常看好南沙的發展。”在位於珠江街的海悅國際項目，也迎來了不少深圳客戶，還有現場決定選購的深圳客戶表示，現在父母退休了，這裡非常適合父母養老，也適合自己以後過來南沙生活。

南沙區房地產市場

呈現持續好轉態勢

小南從南沙區住建局獲悉，新政出臺後（9月28日—10月31日），南沙區新房共認購成交1074套（11.2萬平方米），二手認購成交958套（8.3萬平方米），相比往常（8個週末+22個週中）分別增長78%、113%。

從網籤來看，10月新房網籤1003套（10.76萬平米），同比增長45%，二手網籤421套（3.85萬平米），同比增長83%。

據南沙區住建局相關工作人員介紹，從10月數據來看，南沙區房地產市場呈現持續好轉態勢，一方面受宏觀經濟環境影響，百姓對房地產預期有所提升，另一方面，中央層面降準、降息、降首付，廣州及南沙全域鬆綁限購等政策，爲市場帶來了實質性利好，提振購房者信心，促進猶豫客戶成交。

預計未來在政策持續發酵以及可能的新舉措實施下，南沙區房地產市場仍將繼續保持平穩回升態勢，百姓購房信心將得到鞏固，行業將維持健康平穩發展。

爲增強南沙房地產行業在大灣區的競爭力，今年9月，南沙區舉辦房地產高質量發展論壇，活動提到要積極推動房地產開發方式改革，探索劃定高品質住宅建設區，優化規劃條件，供應低容積率住宅用地，支持、引導房地產企業參與高品質住宅項目開發，建設低密度住宅、第四代住宅，滿足改善性住房需求。

在南沙，不僅有第四代住宅，產城融合也成爲現實。位於南沙樞紐版塊的南沙開建源築新城項目以打造南沙樞紐產城融合發展新空間的理念同樣受到購房客青睞。據介紹，南沙聯絡線開通後的首個週末，該項目接待客戶近40組，其中近5成爲深圳客戶。

南沙開建科源公司營銷負責人認爲，南沙聯絡線的開通將進一步助力南沙融入大灣區的發展，實現與深圳、中山等周邊城市的產業互促發展，因此，看待南沙房地產要放到大灣區的層面來看待。

“傳統的房地產開發模式已經過去，產城融合會成爲未來房地產的新發展模式。這意味着房地產不再是單純的蓋房子，而是要跟產業緊密結合，提供更多的服務和配套設施，比如商業、教育、醫療等，這樣才能吸引更多的人才和企業，推動南沙房地產市場的健康發展。”

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對市場前景同樣看好，“我覺得10月18日的這一輪新的、多部委的政策形成組合拳效應，城中村改造、貨幣化安置，對房企資金鍊的紓困，以及開發商第四季度對業績的衝刺，在11月會與政策的利好形成一個疊加，來帶動第四季度銷量的繼續上升。”

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文字：謝子亮

通訊員：吳泰斌、向欣儀

圖片：劉偉、羅仲賢、通訊員供圖

編輯：曹繹

校對：張瑨欣

二審：樑思靜

終審：李立志、李夏同

出品：南沙區融媒體中心

（本文由“廣州南沙發布”原創發佈，未經授權，任何媒體、公衆號不得轉載改編，歡迎分享到朋友圈。）