最猛限貸令後…迎大重建時代！臺中危老覈准案居6都第2

時代公園大廈基地前身爲臺中早期豪華飯店「敬華飯店」。記者趙容萱／攝影

央行9月實施第七波選擇性信用管制打炒房，加上危老時程獎勵將於明年5月歸零，催出危老重建熱潮，迎來大重建時代。根據內政部統計，全臺至今年9月底共覈准3897件危老案，臺中市以780件居6都第二。

臺中市屋齡逾30年老宅逾49萬戶、佔近4成。根據內政部都市更新入口網統計，危老重建截至今年9月底，全國受理4165件，臺中市受理848件、其中770件覈准，受理及覈准量六都第2。

21世紀不動產資深經理沈政興指出，政府打炒房、限縮土建融等政策下，危老重建案因享有容積獎勳、建蔽與高度限制的放寬，且不受土建融管制，再加上近年臺中地價攀升，精華區屢見創價行情，加深危老案開發意願，不過危老時程獎勵明年5月歸零，預期有更多重建案陸續推出。

近期臺中中區指標建案爲臺中公園首排的時代公園大廈危老案，前身爲老臺中歌廳年代當紅的敬華飯店，見證輝煌歲月；富旺國際整合向上路麗人理容KTV，推出「富旺千蘊」；南屯區黎明路二段「元城生生」，基地前身爲浤裕木業工廠；南屯區忠勇路「富宇市政大道」，前身爲紡織工廠，爲臺中目前面積最大的危老重建案。

臺中市都發局說，爲加速危老重建，臺中市政府積極向內政部國土管理署爭取危老重建計劃補助經費，每案最高可領取5.5萬元，今年度補助款計385萬元，用完爲止，目前尚有餘額，呼籲符合資格的起造人在12月13日前踊躍提出申請。

都發局說明，市府積極協助民衆申請重建計劃補助，去年臺中核準補助件數高居全臺之冠。對於想重建的民衆，另也提供結構評估補助、稅捐減免、信用保證、利息補貼，以及銀行配合「危老融資方案」等相關補助及措施。各項補助、獎勵、協助措施及相關申請書件，可至臺中市政府都市發展局網站下載及查詢瀏覽。

南屯區黎明路二段「元城生生」，基地前身爲浤裕木業工廠。記者趙容萱／攝影