自救會抗議塭仔圳 質疑115％容積率打壓祖產

新莊泰山合法房屋自救會8日舉辦記者會，抗議市府給予的容積率有差別待遇。（新莊泰山合法房屋自救會提供／呂健豪新北傳真）

日前因塭仔圳拆遷問題，引發綠營與新北市地政局隔空開槓，今（8）日新莊泰山合法房屋自救會出面舉辦記者會，批評「塭仔圳沒人抗爭」是市府說謊，更稱無法接受城鄉局的115％容積率，質疑市府刻意打壓老新莊人的祖產，方便日後建商收購都更。

自救會新聞稿指出，對於新北市長侯友宜日前在總統公開政見發表會上說「塭仔圳沒人抗爭」感到不可置信，聲稱區內11個社區、上千戶，從2019年開始抗爭，公文幾百封、市府門口數百人陳抗還有人在屋前綁布條抗議，無法理解怎麼會講沒人抗爭。

自救會也說，塭仔圳因禁建55年至今，發展全被限制，許多老舊房子不能重建，許多地主不得已搭鐵皮屋出租謀生，卻被市府視爲都市惡瘤，卻沒想過是政策造成的，只要解禁加放寬容積率及建蔽率，當地早就是大樓了，批評市府不知人民的痛苦。

同時，自救會也批評市府對於這些排除在重劃之外的合法房屋，僅給予115％的容積率及50％的建蔽率，等於原本3層樓的透天厝，重建只能蓋成1樓的廁所，反問市府這樣如何讓居民安居樂業？

對於自救會的控訴，城鄉局迴應，塭仔圳市地重劃原爲1968年經濟部水利署公告爲一級淡水河洪水平原管制區，實施禁、限建管制，1973年新莊都市計劃劃設爲農業區，後因洪水平原管制解除，市府陸續擬定都市計劃，透過都市計劃藉以改善現況公安、環境髒亂之情事，並以公辦市地重劃方式進行土地開發。

有關容積率的質疑，城鄉局也說明，市地重劃範圍內之地主，均需共同負擔公共設施，該聚落因尚無負擔45％的公設，故以「第三種住宅區」容積率210％反推，而給予115％的容積率。

城鄉局強調，若後續陳情人因改建之需，亦可基於公平原則，共同負擔45％的公設後，提高容積率至210％ ，或是也可選擇以更新方式辦理開發，也可有條件調高容積率，並沒有所謂的差別待遇。