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樓盤名稱：紫金書院
樓盤地址：北京市昌平區霍營北街與霍營東路交匯處
總佔地面積：76357.82㎡ 總建築面積：231743.46㎡
容積率：1.84 綠化率：30.01%物業費：6.98 能源費：60.51/㎡/年
總戶數：1124套 產權年限：住宅70年
戶型產品：6-10層低密洋房 111/146㎡ 三居/五居（戶型格局可調）
產品價格：政府指導價63630元/㎡
裝修情況：精裝交付 車位配比：1:1.2
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【111平米三居室 戶型圖】
【146平米四居室 戶型圖】
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北中軸央 | 循跡京城氣脈
中軸線，代表着中國“以中爲尊”的佈局理念，承載着整座城市的精神和希望。北京中軸線，在元代便已形成，隨着都城的發展與變遷，北京在傳統中軸線的基礎上進行了持續擴展與演變。空間上，向北延伸至奧林匹克中心，直指燕山山脈；向南延伸至大興國際機場，抵達永定河水系，形成了山水之間更爲壯美、恢弘的城市軸線。北中軸及其延長線，承載體育、文化、生活休閒功能，是改革開放成果的展示區。南中軸及其延長線，承載生態、文化、國際交往功能，是未來首都功能的拓展區。
城市風口 | 北部發展核芯
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400億元的大手筆投入，超百個重點配套項目，“城市迭新計劃”的實施，讓北五環區域破繭成蝶，煥發出新的生機。公共設施、交通狀況、居住環境等方面均得到大幅改善，曾經的睡城、堵城已衍變爲北中軸上和諧宜居、充滿活力的騰飛之地。根據新一輪的城市迭新計劃，至2025年區域內的基礎設施承載能力將不斷增強、產業發展活力得到顯著提升，公共服務設施和社區治理水平更能使居民擁有幸福感與獲得感。
◎示意圖
科創腹地 | 高新產業匯聚
北京昌平紫金書院售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】紫金書院落子未來科學城、中關村科學城中間地帶，南部與中關村科學城交界，具備承接中關村科學城創新輻射和資源外溢的先天優勢，北部緊鄰未來科學城，區位優勢顯著。規劃加強空間直聯，通過快速交通聯繫縮短通勤時間，加強項目所在區域與未來科學城、中關村科學城及望京等區域的聯繫，在大尺度範圍內優化職住關係。
◎示意圖
另外，該區域將利用霍營、新龍澤等軌道微中心集聚新增產業空間，激發地區活力，同時推動現狀低效樓宇改造，拓展創新創業空間，引導就地就近就業，與未來科學城聯動，實現區域職住平衡。
◎示意圖
全維路網 | 出行通達八方
在城市迭新計劃的實施下，項目所屬區域交通路網日漸完善，共計實施交通類項目51個，市政道路高峰時段擁堵指數同比下降8.6%，區域綠色出行比例提高20%，爲居民帶來通暢、快捷、舒心的出行體驗。
◎示意圖
“北清路、定泗路、北五環、回龍觀東大街、太平莊北街”五條橫向道路，與“京藏高速、林萃路、建材城東路、立湯路、京承高速”五條縱向主路，形成“五橫五縱”道路密網，佈局於項目周圍。此外，北京首條自行車專用道路自項目門口穿行而過，爲騎行愛好者提供了專業的騎行環境。未來，自行車專用道路東拓南展工程結束之後，將形成串聯昌平、海淀、西城的慢行系統，構建起一條全新的綠色通勤走廊。
◎示意圖
三軌三站 | 通勤出行無憂
北京昌平紫金書院售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】紫金書院咫尺8號線、13號線、13A線三軌三站地鐵，直線距離僅400-900米，其中8號線貫穿北京主城，外出遊玩、日常通勤歸去從容，速抵全城。不僅如此，霍營（黃土店）綜合交通樞紐，毗鄰8號線與13號線的霍營站，工程計劃顯示建設規模4.8萬平方米，建設完成後將進一步改善項目周邊地區居民的交通出行。交通興，則城起，路網完善的北中軸央，騰飛之勢已現。
人大附旁 | 恆久價值度量
隨着北京市義務教育均衡發展戰略的貫徹與實施，人大附中以其優質的辦學理念和雄厚的師資力量先後進駐北京各區，與此同時，第二代“人大附社區”也隨之誕生。紫金書院與人大附昌平學校隔路相望，步行100米即可抵達，由“名校引領社區價值躍升”的發展經驗可知，紫金書院未來價值不可限量。人大附昌平學校，爲12年制，目前小學和初中正常開設，未來還會招收高中部。一路之隔的距離，爲擇居於此的師生提供了便利，也提升了整個區域的人文氛圍。
商街環伺 | 豐盈生活色彩
萬象匯（在建）、首開回LONG街（招商中）、龍德廣場、BHGMall等四個繁華商業羣，形成衆星拱月的態勢，爲居者帶來萬象繁盛的璀璨生活。世界名品集萃，日常生活亦可滿足，擇居紫金書院，即可擁享一站式的消費體驗。
醫護齊備 | 即時健康護航
北京昌平紫金書院售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】紫金書院周邊分佈昌平中西醫結合醫院、積水潭醫院回龍觀院區、京都兒童醫院等多家權威醫療機構。另外，隨着城市迭新計劃的推進，區域內投入8處養老設施，增加養老牀位400張，養老驛站21個，三級養老服務體系初步建成。多層次、專業化的醫養結合體系，全天候爲家人健康護航。
公園圍合 | 自然生態涵養
正所謂擁有自然，方可順其自然。自然大境，是一個階層的居住符號，更是都會生活的精神座標。紫金書院落子北京北部自然涵養帶，紫金·體育公園、霍營公園、奧北森林公園（在建）、半塔郊野公園、賀新公園等城市綠肺舉步可達。不可多得的絕美景色、沁人心腑的舒潤鮮氧，成爲彰顯資產與品味的附加優勢。
◎示意圖
紅磚立面 | 百年學府風貌
北京昌平紫金書院售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】紫金書院消解了墨守成規的設計風格，打造獨樹一幟的真紅磚學院社區，通過紅磚本身的厚重感與優雅感，呈現出一種中產的、富足的、美好的、雅緻的生活狀態。此外，拱形大門、風雨連廊等，皆展示出一種人文涵養和內在精神，身處其中，仿如置身校園，倍感放鬆與寧靜。
孤品洋房 | 低密人居範本
社區不只是空間，更應該是疲憊身心的棲居港灣。紫金書院針對社區常見痛點，打造1.84低容積率洋房，讓建築的高度與密度同時做減法，安靜且寬鬆的低密臻境，陽光不受阻擋，清風直通窗門，也最大程度保護了居住隱私。紅牆圍合下，樹影婆娑、花草錦簇，純粹的愜意之感帶來媲美墅境的居住感受。
交互園林 | 全齡沉浸樂享
如今，地產進入精細化時期，社區景觀也從最初的1.0時代（點綴型景觀）跨越至4.0時代（交互式景觀）。交互式景觀並非是指僅用於觀賞的“業主後花園”，而是指各年齡段人羣與自然的相互參與。
◎效果圖
4.0時代的全齡交互式景觀，是紫金書院的社區營造標準。項目社區內配置小小足球場、輪滑天地、800米環形跑道等體育運動場所，以及戶外自習庭院、下沉綠化臺地、風雨連廊、認知苗圃等學習休憩場地，在動靜之間，做到了人與自然互相參與。北京昌平紫金書院售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】
五恆科技 | 頂配金茂府系
北京昌平紫金書院售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】項目成功引入金茂府系成熟的13項科技系統，打造爲“恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆靜”五恆科技住宅，通過陽光、空氣、水、溫度、溼度、聲音等與人息息相關的生活要素，給家人更健康、舒適的生活體驗。
離子瀑系統、毛細管網系統、溫溼度調節系統等，每一項都洞察到了用戶的生活痛點，形成了一套完整、舒適、節能的綜合系統，提升住宅“免疫力”的同時，讓每一位居者不受時間、空間的限制，充分暢享生態、智能的健康美好生活。
高感精裝 | 都市輕奢質感
北京昌平紫金書院售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】紫金書院空間主色調採用高級的中性暖灰，表現出高雅極致的裝飾藝術，滿足都市高階圈層的審美。另外，暖灰色烘托出的低調安靜氛圍，可以有效輔助居者精神和情緒獲得平和，也保障了居家生活的整齊性。家裝方面，項目引入卡薩帝、西門子等國際一線品牌家居，把未來的生活方式提前嵌入房屋設計之中，品質與價值遠高於同類產品。
可變戶型 | 專利空間營造
北京昌平紫金書院售樓處電話：400-168-3161【營銷中心】項目匠心精研室內規劃配比，創新研發出專利可成長戶型，通過移動隔牆，建面約111㎡戶型可由兩居變至三居，建面約146㎡戶型可由三居變至五居，無論是二人世界、三口之家、三代同堂，抑或面對全新的三胎時代，都可以通過空間的不同規劃，來契合每一個人生階段的具體需求，真正實現了“一生之宅”的終極願望。
◎ 樣板間實景圖
爲保證移動隔牆的品質，紫金書院邀請了百度士、奧斯德諾、龍騰博越等國內外一線品牌共同研發創新，匠制的移動隔牆，技術水準高、成本投入高、維護要求也高，在隔音方面、承重方面、安全方面均達到實體牆的效果。
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