卓越珺奕府最新規劃圖,戶型,樓棟分佈圖，最新效果圖曝光,

✅卓越珺奕府

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溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！

卓越珺奕府，坐落於深圳市龍華區布龍路與和平路交匯處，地處繁華的龍華商業中心超級商圈，擁有極佳的地理位置和巨大的發展潛力。項目距離地鐵4號線龍勝站僅500米，毗鄰6號線元芬站，交通便利。

卓越珺奕府開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！

基礎資料

開發商：卓越地產

地址：深圳市龍華區和平路與布龍路交匯處

佔地面積：4.6萬㎡

總建面：31萬㎡

產權：70年(21-91年)

總戶數：2136 首批735套（商品房1821套，回遷315戶）

面積：80㎡3房1衛，89㎡3房2衛，106-113㎡4房2衛

車位比：2343 1:1.09

梯戶比：3梯6戶/3梯7戶

價格：4.6-5.4萬

交樓標準：精裝

物業公司：卓越物業

物業管理費：5.5/㎡

容積率：6.5

綠化：40%

交樓時間：2027年3月1日

建築類型：住宅

層高：2.9米

使用率：76-77%加贈送85%

樓層高：48-49層

棟數：7棟住宅+1棟幼兒園（首推1棟1/2/3單元）

水電：民水民電

開發商電話：☎：400-083-0338

學校：高峰學校，元芬小學，龍華中學，龍勝實驗，錦華實驗

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溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！

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爲新中產升級理想人居[中芯]龍華中軸，紅山生活圈[蝶變]近千萬方舊改煥新[速率]4/6號線雙地鐵（龍勝站、元芬站）、深大城際線等[全維]商業/文體/教育/景觀全維配套無短板[謐境]約2.3萬㎡方正格局大社區園林[全齡]多維全齡社區共享空間[舒朗]舒適戶型，車位充足，片區稀缺[品質]卓越奕式3.0迭新作品，再立品質標杆

交通配套

距離4號線龍勝地鐵站約500米，距離6號線元芬站約800米，另有深大城際連接；臨近主幹道布龍路，福龍路，僑城東路北延段（建設中）能快速通往深圳各區域；

商業配套

項目自帶：約2100㎡都會商業；港鐵頌薈TIA MALL直線距離500米；

壹方天地、華南首家COSTCO、天虹商業中心、紅山6979、龍華海岸城（規劃中）、華潤上塘萬象系商業（規劃中）、中洲商業中心（規劃中）等商業在3km內。

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文體生態配套

樓下有約2.3萬㎡的公共園林空間，旁邊有陽臺山森林公園登山口陶嚇入口；市政配套有深圳美術館新館、深圳第二圖書館、展覽館演藝館、簡上體育館、深圳書城(龍華城）、龍華文體中心、深圳文化館新館(建設中)，八大場館。

項目優缺點分析

項目優點：

1、剛需入手門檻較低，預計在400以內三房

2、交通出行便利，軌道有龍勝站500m範圍內，2026年開通33號線，陸路交通和平路直上福龍通達南山福田

3、品質社區大園林，沒有那麼多粉塵及噪音，因爲不臨和平和布龍兩個主幹道

4、卓越的樓顏值、品質均在線，在衆多開發商當中卓越算是比較用心鑽研產品的

5、對口中學高峰學校，多年來穩定區前四的水平

項目缺點：

1、早晚高峰出行量大，這個時間段四號線比較擠，福龍路比較塞

2、周圍競品頗多

溫馨提示：感興趣的朋友歡迎來電預約前往參觀，享受一對一專屬VIP看房服務，一定比中介和自媒體更便宜享受開發商內部額外最低優惠折扣和大額現金購房補貼。卓越珺奕府開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）

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