追蹤:陽光家緣網籤價格關進"小黑屋"?有關部門這樣迴應

7月11日，廣州啓動了治理房地產市場亂象的專項行動。這次專項行動力度空前，打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。

就在專項行動開始前後，有購房者向本站房產反映，由廣州住建委主辦的房地產交易數據查詢平臺“陽光家緣網”，看不到項目的銷售均價信息。目前該情況已持續一週。

此前，登陸陽光家緣網站，進入房地產項目信息頁面，在基本信息這一欄的下方，除了項目名稱、項目地址、開發商、佔地面積、預售證等基礎信息外，最底部還可以查看當日已售套數、已售面積、退房套數，累計已售套數、面積、均價，以及未售套數、面積等幾項數據。但7月11日起，這部分數據未能正常顯示。

7月16日下午，廣州市住房和城鄉建設委員會針對此事向中國房地產報的記者作出了迴應。

迴應指出，近期住房和城鄉建設部下發了《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號），明確提出要加強輿論引導和預期管理，要求各地“定期發佈權威信息”“及時澄清誤讀”“嚴厲打擊利用自媒體公衆號等網絡媒體炒作渲染房價上漲、散佈虛假信息等行爲”。

由於我市“陽光家緣”網站此前每日公佈的部分數據信息，較易被片面解讀、炒作，不利於穩定房地產市場預期。爲進一步規範房地產信息發佈管理，增強信息發佈和數據解讀的權威性，現將我市房地產市場信息的發佈形式調整爲定期發佈和解讀。同時，對於炒作渲染房價上漲、散佈虛假信息的行爲，我市宣傳、網信、住建、工商、公安等部門將加大聯合打擊力度，營造良好的輿論氛圍，促進我市房地產市場平穩、健康發展。

“將房地產市場信息的發佈形式調整爲定期發佈和解讀。”若確有此事，意味着什麼呢？

廣州業內一位專家指出，樓市調控趨嚴後，廣州房地產市場的信息公佈嚴重滯後，時至7月，國家已公佈前6個月的房地產市場數據，但官方的新建商品房批准預售數據僅僅公佈至4月，網籤價格數據等只能依靠每日監控獲取，且數據並不準確，較難反映市場的實際情況。

該專家人士認爲，如果連每日公佈簽約數據也取消，意味着市場整體的數據關進了“黑箱”，這並非調控的本意，從廣州房地產信息公開角度來看，反而是一種倒退。另一名業內人士也表示，這一做法更多是一種行政手段，雖然有助於房地產市場調控，但不利於購房者及時瞭解房價數據，且增加了數據公佈的不確定性。

據瞭解，陽光家緣網站自2005年7月開通，中間歷經多次升級改版，至今已有13個年頭。其公開樓盤的銷售數據，實行商品房、存量房交易網上籤約，一方面消除了政府部門與開發商、市民之間信息的不對稱；另一方面，成爲反映廣州市房地產市場行情的“晴雨表”。

其中，陽光家緣顯示的項目均價，可以爲購房者提供一定的價格參考。該價格雖爲預售證對應的樓盤累計已售成交價格，但經本站房產數據中心等衆多第三方數據監控平臺的的統計，可以更爲及時反映出項目房價數據，爲購房者提供更爲直觀便捷的交易數據查詢。據悉，本站房產數據中心接下來會推出新的數據監控平臺，針對網籤套數和網籤面積信息進行數據統計，爲購房者提供房地產交易的數據參考。