專家授訣 看懂謄本買房更精準

億萬富翁訓練機構首席顧問簡華緯剖析「謄本」專業課程知識。圖╱江富滿

全臺房價瘋漲，單價變高的情況下讓民衆得花更多的錢，才能換來跟之前一樣的居住空間甚至更小。億萬富翁訓練機構首席顧問簡華緯指出，單價不斷變高，每一坪甚至每0.1坪的價值都會相差甚大，此時除了買高買低外，是否買了正確的坪數也是非常重要。

美國聯準會（Fed）主席鮑爾11月30日出席國會聽證會作證，他在證詞中首次對新變種病毒Omicron發表看法，認爲會加劇通膨的不確定性，且不再以「暫時性」形容通膨。億萬房產集團總經理呂原富表示，這意味全球通膨已經來臨，且不會在短時間內結束，民衆需提早準備因應，而抗通膨的最佳工具就是房地產，這也是國內房市近期飆漲、今天沒買，明天就漲價的主因之一。

買房已經成民衆最熱門的抗通膨手段，而如何計算正確坪數，更是一門重要的課題，簡華緯在億萬富翁訓練機構的專業課程裡就提到，謄本中得標示部所載明的坪數與平方米的換算，學會它並能精確算出正確坪數，才能在居中仲介發生疏漏時，自己可以充當最後一道防線關卡，爲自己的權益把關。

簡華緯指出，謄本所有權部的其他登載事項，更是可以直接判斷這個案子是否可以接觸，可以直接篩選掉可能會產生糾紛的各項不良資產。還有他項權利部中的債權設定，更是可從中判斷出賣方的實際情形，所以別再認爲謄本是一堆數字文字堆砌而成的無聊資料，反倒它是一部指南，指引買方來了解所喜歡的標的，是否屬於真正可以入手的分析報告。

億萬富翁訓練機構從創立之初，秉持着一個初衷，那就是投資需要實務與專業並進，參與學員可以一邊透過投資不斷累積實務經驗與獲利，更能透過專業課程不斷學習如謄本等的專業知識。