注意！金華新購房優惠補貼政策→
有買房計劃的朋友注意了
在金華市區買房能享受哪些
真金白銀的利好？
這篇購房惠民政策梳理解答
你一定需要！
趕緊來 了 解吧↓
01
普惠購房政策
問:
目前在市區購買商品住宅，是否享受補貼政策？
最新政策明確，2024年1月1日至2024年3月31日期間，在婺城區、金義新區（金東區）和金華開發區全域購買新建商品住宅，按合同成交金額1%給予補貼。
問:
住房套數認定事關首套、兩套房貸利率和首付比例，市區有什麼新規定？
購房者申請住房商業性個人貸款的，其居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套數認定範圍，從2024年1月起以不動產登記部門記載的購房所在縣（市、區）、金華開發區範圍內房屋信息爲準。如家庭成員名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
此外，3月18日起我市住房公積金貸款也執行該認定規定，五年期以上首套年利率3.1%、二套年利率3.575%，跨區購買二套房也能享受首套房貸利率，兩者相差0.475個百分點。
問:
個人住房商業性貸款，是否也有支持政策？
最新調整後，目前市區5年期以上商業性房貸參考年利率爲：首套房3.45%，二套房4.15%，利率水平處於歷史低位。具體執行利率可向各金融機構諮詢。
02
稅收購房政策
問:
現在購買商品房，稅收方面是否有優惠？
商品住房契稅標準爲計稅金額的3%。個人購買家庭唯一住房，面積90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收；90平方米以上的，減按1.5%稅率徵收。個人購買家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收；90平方米以上的，減按2%稅率徵收。
個人購買非住宅類商品房，契稅按3%計稅金額執行，無優惠；印花稅標準爲合同金額的0.05%，2023年1月1日—2027年12月31日期間享受減半徵收優惠。
03
公積金購房政策
問:
在市區申請公積金貸款，最高可貸多少？
購買首套住宅，貸款額度不高於住房價款的80%。最高貸款額爲：夫妻雙方100萬元，職工單方50萬元；可貸額度不超過貸款申請時申請人及配偶各自公積金賬戶繳存餘額的20倍、貸款月還款額不超過家庭月收入60%。
購買二套住宅，貸款額度不高於住房價款的60%。最高貸款額分別爲：夫妻雙方60萬元，職工單方30萬元；可貸額度不超過貸款申請時申請人及配偶各自公積金賬戶繳存餘額的20倍、貸款月還款額不超過家庭月收入60%。
問:
住房公積金貸款，目前利率水平如何？
住房公積金貸款利率按人民銀行規定執行，目前首套房貸款利率：1～5年（含5年）2.6%，5年以上3.1%；二套房貸款利率：1～5年（含5年）3.025%，5年以上3.575%。
問:
能否提取住房公積金，作爲購房首付款？
繳存職工購買金華市區內的新建商品住房，所購樓盤已向公積金中心備案，符合購房提取條件的情形，可提取個人賬戶內的存儲餘額支付購房首付款。如沒有未結清住房公積金貸款的，還可以在《商品房買賣合同》簽訂備案後或自頒發《不動產權證書》之日起一年內，提取本人賬戶內的儲存餘額。餘額不足的，其配偶、父母、子女可以提取住房公積金賬戶中的儲存餘額。
04
人才安居購房政策
問:
哪些羣體可以享受市區人才安居補貼政策？
根據2022年印發的《金華市人才安居實施辦法（試行）》，需符合以下條件之一，且已與我市企事業單位簽訂3年以上全職勞動合同，已以用人單位的名義依法繳納社會養老保險金6個月以上，本人及配偶、未成年子女均未在市區擁有除農房以外的任何形式自有住房，未在文件印發之日起在本市轉讓過或因離婚分割過自有住房，均未享受過金華市縣兩級政府購房類優惠政策。
（1）全職引進且經市委人才工作領導小組辦公室認定爲金華市高層次人才分類目錄ABCDE類人才；
（2）全職引進的普通高校畢業生；
（3）2016年12月1日起“2+4+X”主導產業新增的正高級、副高級專業技術人才，列入《金華市區緊缺職業（工種）目錄》的高級技師、技師。
問:
人才安居住房貨幣補貼標準如何？
在我市企事業單位(不含參公事業單位)全職就業的人才，按人才層次類別享受住房貨幣補貼。其中：
(1)全職引進且列入金華市高層次人才分類目錄A、B、C、D、E類人才，分別給予最高300萬元、200萬元、150萬元、80萬元、50萬元的購房補貼。
(2)全職引進的博士、碩士和“雙一流”高校本科、普通本科、大專畢業生分別給予最高40萬元、20萬元、15萬元、8萬元、4萬元的一次性購房補貼和三年內最高5.4萬元、3.6萬元、2.88萬元、2.16萬元、1.44萬元的租房補貼。
(3)2016年12月1日起“2+4+X”主導產業企業新增的高級專業技術人才、列入緊缺職業(工種)目錄的技師以上高技能人才，可參照相應層級給予貨幣補貼，其中：正高、副高級職稱人才，分別參照博士、碩士標準享受；高級技師、技師，分別參照“雙一流”高校本科、普通本科標準享受。
政府機關(含參公事業單位)引進的博士、碩士、全日制普通高校本科畢業生，按金委發〔2016〕38號分別給予最高10萬元、5萬元、3萬元的一次性購房補助。
來源：金華髮布