竹縣 犁頭山自辦重畫 議員盼納入都計

新竹縣議員林碩彥認爲犁頭山自辦農地重畫的公共事業用地比例偏低、抵費地比例過高，希望縣府地政處研審農地重畫適宜性。（林碩彥提供／邱立雅竹縣傳真）

新竹縣犁頭山自辦農地重畫位置緊鄰縣政三期，位於喜來登商圈範圍內，縣議員林碩彥指出，該處雖爲都市計劃外農地，但與大樓林立的縣三同屬共同生活圈，因規畫的公共事業用地比例偏低、抵費地比例過高，造成土地使用配置及公用設施服務水準不恰當，希望地政處研審適宜性，並納入都市計劃。

犁頭山自辦農地重畫的公共事業用地35％，林碩彥認爲比例偏低，抵費地25％比例又過高，且造成土地使用配置及公用設施服務水準不恰當，讓他懷疑有圖利土地開發商嫌疑。

「犁頭山自辦農地重畫，政府根本當作農地來重畫。」林碩彥表示，地主僅分配乙種建築用地，建蔽率60％、容積率150％，推估只能蓋3層樓。但比較高鐵區，容積率都有200％到250％，他質疑犁頭山已接近蛋黃區，如此容積率並不洽當。

林碩彥也指出，犁頭山自辦農地重畫道路非棋盤式規畫，道路配置與緊鄰的縣政三期道路規畫不一致，影響該地區及附近縣政三期居民基本路權，亦嚴重影響市容景觀。全區規畫僅8米路寬過於狹小，完全沒有人行道配置，造成行人用路安全疑慮，以及降低未來埋設5大管線的配置彈性。

林碩彥建議將該區土地納入都市計劃內，再依照都計內土地使用畫分辦法進行，或修改土地使用畫分配置，提升公用設施服務水準，與縣政三期規畫一致，建請縣政府評估該區重畫適宜性。

縣府地政處迴應指出，犁頭山自辦農地重畫已經過合法程序，開發許可也已通過，正展開實質的重畫階段，包括辦理地上物查估，年底之前工程會陸續完工。此農地重畫爲地主發起組成籌備會以及重畫會，已是按照內政部區域計劃委員會覈准計劃來執行，若要重新納入都市計劃，程序上可能會再拖5年、10年，可能地主也不會同意。