竹科太太團購搶房 風城如購屋瘋城

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐。（臺灣房屋提供）

房市交易降溫，但是新竹房價還是逆流而上！臺灣房屋統計實價登錄資料，比較全臺今年上半年與2021年H2的預售屋漲幅，其中漲幅最大的就是新竹縣新埔鎮，平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元，半年之間漲幅高達46.3％，勇奪全臺第一。而竹北豪宅預售價已經來到65.9萬，儼然成爲新天龍國。

房價驚驚漲，全有因這羣高所得的科技新貴！新竹科學園區目前在桃竹苗宜蘭共有6個園區，其中光新竹園區就有超過400家高科技代工業、服務業廠商進駐，目前就業人數逾14萬人，在科技起飛的世代，產業沒有最強只有更強！竹科廠商去年整體營收和出口金額雙創新高，2021年整體營收金額飆上1.59兆元，年增27.7％，出口金額更突破1.5兆元。

高薪產業發達，工作前景光明，使竹科產生大量人口磁吸效應，移居工作人口年年增加，2018年大新竹人口正式突破百萬大關，當然高收入是最大誘因，據財政部最新綜所稅資料顯示，新竹市、新竹縣的平均每戶年所得，分別達135.9萬元、124.8萬元，均居全臺前3名，竹科涵蓋的新竹市東區關新裡綜合所得總額平均數更達301.2萬元，傲視全臺。

高收入也高壓的環境，反映出奇特的消費文化，傳說中的竹科太太們的羣組不僅比學歷也比行頭，科技新貴的團購羣組，買的不是紓壓零食或日常用品，他們團購的是名車、精品，甚至是房子。想要買一間預售屋，得透過Line羣組收集一手消息，先行卡位，然後開賣還得漏夜排隊，就是要買得到，但還不一定可以買得便宜。

房價已跌破老新竹人的眼鏡，但竹科的產業發展還沒飽和，今年6月聯發科簽下竹北高鐵特區的「新竹專二地上權案」，預計2027年完工；智邦、緯創等科技大廠也將進駐竹北AI智慧園區；還有寶山竹科二期擴建基地正推動中，吸引科技人才持續涌入，但新竹房市已面臨供需失衡，導致高價搶房，「風城」也成了購屋「瘋城」。

竹科改變臺灣產業發展、薪資結構，還有新竹房價天花板。就連教育體制也產生變化！我高中在新竹女中唸書3年，當年竹中、竹女分別是男女生的高中第一志願，不過這個排行早被改寫，爲竹科新貴子女量身打造的新竹實驗中學，成了新竹的高中第1志願！

竹科進駐後，新竹的區域發展，早就不可同日而語，挾產業蓬勃發展，人到錢到資源到，區域房市「人財兩得」，科學園區的設立，也是各地唯一可以抗衡雙北主流發展的產業議題，成爲區域成長的定心丸，使竹科不僅是產業的竹科，也是區域建設的「築科」與吸引人才的「逐科」了。