中原地產：競投激烈 全國總價、單價地王又刷新

中原土地監測系統數據顯示，本週十二個監測城市中，僅重慶推出居住用地1幅6公頃，供應大幅回落；十個城市成交地塊85幅332公頃，其中宅地41幅177公頃，成交依然火爆。一線城市中，京滬穗均有成交，其中上海新江灣城C6地塊由中建地產競得，樓面價高達32489元/平方米，一舉刷新全國宅地樓面價紀錄；廣州番禺亞運城14幅地塊捆綁出讓，成交金額255億元，摘得全國總價地王桂冠。

國企發力  中建滬上刷新紀錄

申城宅地市場競投激烈，平均成交溢價率超過300%。值得關注的是，新江灣城C6地塊，最終以高出起拍價20億元、總價37.2億元由中建地產競得，地塊樓面價高達32489元/平方米，刷新全國宅地樓面價紀錄。新地王的產生距離此前全國單價地王僅1個月，即北京順義後沙峪地塊，11月份由北京大龍地產競得，樓面價29864元/平方米。

歲末，國企在土地市場上依舊錶現搶眼，本週中建地產分別於京滬各收穫一幅宅地，總佔地面積約23公頃，耗資超過67億元。

民企組團  亞運城地塊天價成交

富力、雅居樂和碧桂園組成的“民企聯合體”最終以255億元的天價奪得亞運城地塊，比起始價165億元高出90億元，成爲全國總價最高地塊，整體樓面價6204元/平方米。此前全國總價地王是上海龍華路1960號地塊，今年9月由綠地集團以72．45億元競得，刷新同月中海地產70．06億元獲得長風地塊時創下的紀錄。

目前亞運城周邊在售樓盤均價約8000元-9000元/平方米。如最靠近亞運城的“保利公館2010”毛坯售價7800元/平方米，“尚東尚築”毛坯售價9000元/平方米。