中鐵建熙語(售樓處)官方網站-中鐵建熙語|中鐵建熙語 -樓盤詳情
中國鐵建·熙語
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在售建面約約81-121㎡瞰景高層
以及建面約135-148㎡低密疊墅
主力總價400萬級，總價約265萬起
實景示範段+架空層泛會所
已開放
沙盤實拍圖
✔它擁有400萬級中“捲上天際”的高品質：
最大約75米棟距、約7000㎡中軸景觀、裝修品牌上不惜使用媲美市中心豪宅的杜拉維特、漢斯格雅、博洛尼等品牌...
如果不說價格，你很難想到這是一個400萬級項目。開發商中國鐵建就是在用800萬甚至1000萬級的標準精心雕琢這個產品。
✔同時它還緊鄰大零號灣，是400萬級中少有毗鄰高能級科創產業的項目！大零號灣定位媲美張江：
客觀講，400萬級你很難買進五個新城核心，更別說享受高能級產業輻射，上海三大科創產業領頭羊：張江、漕河涇、大零號灣，前兩者周邊太貴，也與五個新城無關。
唯獨中國鐵建·熙語直面大零號灣的產業溢出，400萬級中或僅此一家！
裝標、社區配置炸裂
400萬級新房，800萬級體驗
相信大家感受到了，上海近期新房品質很卷，市場流行什麼需求，就對應做什麼設計。
於購房者是好事，能買到好房子！於開發商，則是誠意度的比拼。
那這一次中國鐵建·熙語爲購房者獻上了一道400萬級品質送分題！
因爲，項目各維度產品力均明顯高於400萬級平均水準，甚至使用豪宅標準打造，這樣的產品生命週期更長，也更容易樹立IP，成爲區域人居標杆。
精裝是品質最好的“顯微鏡”。
示意圖僅供參考，以合同約定最終交付爲準
項目三大件全部配齊：東芝中央空調、威能地暖、百朗新風。
在400萬級中配備地暖甚是難得，若前期沒有，後期加裝可就太麻煩了。
項目樣板間照片，以實際交付爲準
衛浴間可謂“金光閃閃”，配備杜拉維特洗臉池、座便器以及漢斯格雅龍頭。
中國鐵建將市中心千萬級豪宅配置搬到了400萬級項目中，誠意之高見微知著。
說實話，這可能是我在400萬級中看到的幾乎頂格的配置了，市場平均以科勒爲主。
廚房也配置了老闆的竈具、油煙機，甚至連洗碗機都安排了。
項目樣板間照片，以實際交付爲準
除硬件外，所呈現的精工細節也讓人倍感暖心！
比如精裝一體化的玄關交付，不僅配色協調，包牆板交付，更採用寶格麗白的天然石材。
在豐富功能性的同時把格調狠狠拉昇一大LEVEL，回家一瞬間精緻感就撲面而來。
客餐廳、主臥牀背景牆也都是用仿皮+金屬材質包牆設計，觸感柔和，顏值美觀。
項目樣板間照片，以實際交付爲準
你要知道400萬級項目背景牆大部分都是貼“非交付標準”。
項目不僅進行了細節處理，還上升到了視覺、精神層面。
客餐廳地面選用600*1200mm規格質感大磚，讓視覺更具延伸感，也方便掃地機器人通掃全屋。
在廚房，竈臺貼心配備裝飾擋油板，方便清理油漬。
甚至連淨水器、涼霸都是交付標準，解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱。
相信你也能透過屏幕，感覺到廚房色調搭配高級，再加廚電厚重的質感，有這樣的廚房，做飯也是種樂趣。
項目樣板間照片，以實際交付爲準
...類似細節很多，大家可以移步樣板間親自感受。
內部精緻感滿滿，在公區設計上中國鐵建·熙語也頗具匠心，業主回家就能感受濃濃的尊貴感和儀式感。
不惜血本打造景觀，營造400萬級前所未見的儀式感、尊貴感！
首先，大手筆約75米最大樓棟距+約7000㎡中央景觀！
印象中這麼大的樓間距只會出現在市中心頂豪中。
示意圖，僅供參考
因此也諮詢了案場銷售，銷售給我發來了一張總平面圖，問題迎刃而解。
答案還是“高誠意”，在原本方案中，社區中央有一棟樓，但中國鐵建爲了營造更具儀式感、更大尺度的中央景觀，寧願捨棄這棟樓王，放棄利潤調整規劃。
因此成就了這約3000㎡多功能大草坪。
示意圖，僅供參考
當然，中央景觀不是孤零零存在，項目通過大草坪前後兩棟樓底層打造半開放架空層的做法，並在兩棟樓宇之間鋪設約200米的通廊，將架空層、景觀長廊、中央大草坪串聯起來，形成了氣勢磅礴的約7000㎡中軸景觀。
示意圖，僅供參考
其次，400萬級項目景觀更多停留在園林儀式感、面子層面。而項目注入更多“社交、親子”元素，有面子、有裡子。
在中國鐵建·熙語，規劃了豐富的景觀節點，包括中庭水景、園林藝廊、靜謐花園、全齡架空層等。
示意圖，僅供參考
這些節點既賦予業主強烈的儀式感和尊貴感，更能激發他們駐足欣賞的慾望，讓全體業主都有參與感；同時也能成爲鄰里社交、親子互動的平臺。
可見，項目很注重社區成員間的情感交流，通過社區互動空間與多樣生活場景，讓社區變成有溫度，有牽掛，有交流、有趣味的地方。
具體可參考視頻，以實際交付爲準：
優質戶型，選擇面豐富
從剛需、剛改到終極改善，總有適合
再看戶型，400萬級戶型的平均水準可能就一個強功能性，比如95㎡打造3房。
而中國鐵建·熙語這次帶來雙重戶型優勢：
1、戶型種類多，總有一款滿足你的預算和需求。
當下新盤戶型呈現面積單一且跨度大的特點，可能不是99㎡就是140㎡+。
而項目提供建面約81-91-100-121㎡2-4房，以及建面約135-148㎡疊加多種選擇。
從小夫妻剛需上車，到三口之家改善，再到高淨值客戶終極改善，全方位覆蓋。
特別是建面約81㎡2房供應，彌補了同級產品80㎡段的空白。
朝南大面寬+兩臥配置+全臥飄窗設計，太適合小兩口和小太陽家庭。
建面約81㎡2房：
戶型圖，僅供參考
2、在戶型功能性做到極致的基礎上，賦予更多社交屬性。
於項目，功能性只是基礎，建面約91㎡就做到了3房2衛。
而市場普遍是1衛，“2衛”設計有效解決“排隊上廁所”的生活痛點，讓戶型更具生命力。
同時，廚房轉角移門+大開窗可視廚房設計特別有心。
如此一來，媽媽在廚房準備晚餐，爸爸在客廳處理公務，孩子在客廳做作業，相互之間更容易產生交流，促進家人之間的情感溝通。
建面約91㎡3房2衛：
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
建面約91㎡樣板間實拍供參考，以實際交付爲準
建面約100㎡同樣是大開窗可視廚房設計！
同時該戶型還帶大尺度陽臺；以及步入式衣帽間，給予生活更多從容。
建面約91㎡3房2衛：
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
建面約100㎡樣板間實拍供參考，以實際交付爲準
預算充足的小夥伴可以考慮建面約121㎡，做到了同級少有的4房2衛大橫廳設計。
大開間、進深短，通透採光；主臥獨立衛浴，享優雅隨心的寢居感受；4房功能一步到位。
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
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建面約121㎡樣板間實拍供參考，以實際交付爲準
除此之外，項目還有建面約135㎡3房2廳3衛上疊、建面約148㎡4房2廳3衛中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛下疊。疊墅產品上有露臺下有庭院！
中國鐵建熙語售樓處電話☎：400-811-8224【售樓熱線】✔✔✔
左右滑動查看全部
請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！
疊墅在整個奉賢和閔行擁有很強的稀缺性：
示意圖，僅供參考
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超高性價比
配套成熟的真地鐵房
在高品質之餘，我們不能忽視項目還是市面罕見的真地鐵房。
400萬級地鐵房本不多，且周邊普遍需要很長的規劃兌現期。但於購房者，他需要的是即戰力，需要所見即所得的配套。
那中國鐵建·熙語真太難得了！集離地鐵近、超高性價比、成熟配套於一身。
首先，中國鐵建·熙語直線距離5號線西渡站僅約260米，向北1站即達閔行，即便颳風下雨、炎熱酷暑都能從容進站。
示意圖
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5號線擁有5軌換乘的強大輻射能力，除了莘莊站換乘1號線，還可：
銀都路站換乘嘉閔線（在建）速聯虹橋樞紐！
閔行東川路站換乘地鐵23號線（在建）速達徐匯；
望園路站換乘15號線南延伸（已公示選線，規劃待建）直達長寧、寶山；
望園路站換乘南楓線（已公示選線，規劃待建）直達臨港主城，未來更可換乘至上海東站及浦東機場。
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示意圖
此外在自駕交通上，項目可通過S4奉浦大橋、閔浦二橋、虹梅南路隧道等多條越江通道直連莘莊、中環。
其次，與閔行主城區之間的差價非常可觀，總價幾乎砍半，價格窪地屬性一目瞭然。
在貼着主城區的板塊中，南翔6.2萬/㎡，徐涇6.2萬/㎡，而中國鐵建·熙語只有“4萬出頭”。
且它與閔行主城區之間價格剪刀差放眼上海難尋！
而中國鐵建·熙語主力總價只要400萬級，區區幾站路之隔價格砍半。
關鍵，閔行4字頭總價幾乎絕跡，你預算400萬級想置業閔行周邊，中國鐵建·熙語就是更好的選擇！
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示意圖
第三，西渡配套成熟，如果嫌不夠，5號線商業體一路連綴。
西渡站目前有連城商業廣場，涵蓋肯德基、咖啡館、連城國際影院、KTV等業態。
連城商業廣場實景圖
而5號線閔行段更是站站精彩，莘莊站有仲盛、龍之夢，顓橋站有萬達，劍川路站有龍湖閔行天街。
於業主，西渡配套無需等待，可享現成！這比同級別配套大部分規劃中要靠譜得多。
示意圖
大零號灣輻射+三水交匯
西渡潛力可期
現在買房離不開產業。
因爲從本質上講，房價還是由生產力決定的，跟着先進生產力的流向買房，纔是順勢而爲。
什麼是先進生產力？是高能級技術產業中的龍頭，持續導入年輕化、更高收入、更高學歷的人才，他們代表的是上海更高階的購買力和生活方式。
放眼上海，代表就是張江、漕河涇和大零號灣。
張江、漕河涇周邊很貴，400萬級你唯一能買進的就是大零號灣周邊。
而這其中，中國鐵建·熙語是與大零號灣聯繫更緊密的新盤。
隨着大零號灣價值向上，項目所受到產業輻射和紅利將是更持久的！
示意圖
✔大零號灣能級高，比肩張江：
從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）
將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！
示意圖
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到今年底，大零號灣高新技術企業將達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上。
示意圖
✔大零號灣高收入、高素質羣體多：
根據規劃，閔行主城片區南部板塊，未來將以科創產業爲引擎，入駐100+五百強企業，引進80萬高端人才，產業發展前景非常可觀。
未來集聚的工作人羣將是相對高收入高素質的羣體。
但問題在於閔行400萬級新房已真空。
中國鐵建·熙語憑藉5號線1站即達的便利以及顯著的價格優勢，將自然而然成爲大零號灣精英人羣的後花園。
隨着高收入、高素質年輕人涌入西渡，勢必會拉昇板塊消費水平，隨之配套也進一步升級，板塊價值出現質的飛躍。
左手大零號灣、右手閔行主城區，哪個400萬級新盤能有如此的澎湃勢能！
值得一提，項目還位於“三水交匯之地”，形成了獨特的“三水八岸、十字水系”格局。
示意圖
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該地區的設計方案向國際徵集，足見政府對於這片土地發展的高預期。
近日，三水交匯多家設計方案正在公示中。
在這些設計方案中我們能找到一些共性的特徵，幾乎都是對西渡的利好：
利好之一：更新的城市界面。
從這次國際競標的主題“上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳”不難看出，未來西渡將在大零號灣產業輻射的基礎上，增加城市環境建設的目標。
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“三水交匯”灣區周邊地區空間設計效果示意圖
利好之二：西渡將進入發展快車道。
根據此次國際方案，西渡有幾個發展方向：
①.結合現狀村落及土地存量，開發組團，構成島鏈式佈局結構：TOD核心發展組團、教育科研組團、智慧產業組團、商務組團等。
②.以萬象生境、田園小鎮爲發展方向，重點發展農業、旅遊文化。
③.依託奉賢區東方美谷的產業基礎和閔行區紫竹園區的創新動能，打造美谷創新小鎮。
不管朝哪個方向發展，西渡未來都會有不錯的產業和人口導入，未來前景可期。
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“三水交匯”灣區周邊地區空間設計效果示意圖
利好之三：一體化的浦江第一灣
此次國際方案徵集提出了一個新的設想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮、金匯、西渡3個片區之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。
可以說這個設想一旦落成，其景觀效果將不亞於世博公園的雙子山和過江纜車，成爲黃浦江上又一個具有地標意義的大型景觀節點。
“三水交匯”灣區周邊地區空間設計效果示意圖
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1、土地產權年限：商品住宅爲70年，公寓、LOFT等多爲40年或50年。
2、房屋性質：公寓、LOFT等主要爲商業性質，水電均爲商業，一般不通燃氣、暖氣。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通住宅的範疇。
4、商住住宅：是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
5、購買條件：商品住宅會有較多限制條件，戶口、社保、納稅證明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限購範圍。
6、付款條件：商品住宅首套較低首付比例爲總價的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最長可達30年；公寓、LOFT等沒有首套和非首套之分，首付比例一般爲總價的50%，按揭年限最長爲10年。
7、現房：指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之爲現房。通常意義上的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。
8、準現房：指房屋主體已基本封頂完工但未竣工驗收，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。（但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得許可證開始至取得房地產權證（大產證）爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。目前市面上銷售的新房基本上都是期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
10、毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
（1） 內牆面爲普通仿瓷塗料
（2） 客廳樓地板爲普通瓷磚
（3） 普通鋁合金窗
（4） 普通膠合板門
12、民用建築高度與層數，根據《住宅設計規範》劃分爲：1-3層爲低層住宅，產品主要爲獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅等。4-6層爲多層住宅，產品主要爲疊拼別墅、花園洋房（有的有大平層概念）等。7-10層爲中高層住宅（也叫小高層），很多城市廣義上將18層以下的住宅也稱之爲小高層。11-30層左右爲高層；30層以上爲超高層。小高層及高層一般爲普通住宅，超高層一般爲城市豪宅
13、保障性住房：指政府爲住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房和定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。經濟適用房在滿足一定條件的情況下可以轉變爲商品住宅。
14、房地產”五證“：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。開發商再取得五證之前，是不允許銷售的，一般會有認購行爲（一種是在開發商未拿到預售證，而向購房者預約房源，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌、預約、預定。）
15、房地產“二書”：是指建設部爲了加強對商品房的質量管理與監督，要求發展商必須提供的新建住宅質量保證書和新建住宅使用說明書。
16、購房資格：各個城市的條件不一樣，因地制宜。目前可多關注當地人才引進計劃，實際上是儘可能放開限購的伎倆。
17、資金情況：對於首付比例及月供有一個相對明確的概念。
18、購房需求分析：先安家?孩子教育？工作較近？改善？投資等等。明確以上問題後，接下來要在市面的產品上進行考察、選擇。買房就是資金、品牌、地段、配套、戶型、物業等方面做權衡，根據自己的情況選擇。
19、買房意向金：在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要麼是定金，要麼是保證金。
20、面積贈送：購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
21、住宅的淨高：是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
22、住宅的開間：是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。
23、住宅的長度和進深：是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。
24、住宅的層高：是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
25、個人住房貸款還款方式：分爲等額本金還款和等額本息還款兩種。
26、首套房優惠：配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。
27、哪些公用面積應分攤：應分攤的公用建築面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、爲整棟樓層服務的值班衛室、建築物內的垃圾以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
28、哪些公用面積不能分攤：不能分攤的公用面積爲底層架空層中作爲公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作爲公共開放使用的建築面積、消防避難層；爲多棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。
29、套內使用面積：指套內住戶獨自使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
30、銀行按揭：按揭是英語“Mongase”（抵押）一詞的粵語音譯，因此，銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息。
31、公積金貸款：公積金貸款也就是個人住房擔保委託貸款，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委託銀行向購買（含建造、大修）自住住房的公積金交存人和離退休職工發放的貸款。
32、申請住房公積金貸款的條件：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，纔有資格申請，每個城市政策可能有所不一樣。
買房要買樓王嗎? 是宣傳陷阱還是真的賺到
作爲購房者，在接收到的各種房產營銷信息中一定看到過類似“xxx項目樓王加推，只此一棟，錯過不再有！”這樣的宣傳語。其中“樓王”兩個字特別引人注意，一旦帶上這個字眼就表明該樓棟是整個項目中最優質的一棟。具體優質在哪，下文會介紹。
從情感角度來說，好東西人人都有興趣，尤其在聽完置業顧問的介紹後普遍都會動心。但較好的東西往往也標上了最貴的價格。房子不同於普通商品，其單價高，每平米貴1000，整套房就要多出十幾萬。多花一筆大價錢買一份長久的“王者”體驗到底值不值呢？你需要知道以下幾點：
什麼是“樓王”
“樓王”的概念來源於香港，原是指樓房頂層面積較大、定價最貴的一兩種戶型。現在我們說的“樓王”通常是指社區裡所有樓棟中綜合條件較好的那一棟建築，“樓王”一般佔據着整個小區較好的資源。
根據樓盤的規模差異，還會細分出更多品類，例如“樓王組團”，泛指超級大盤中的較佳區域內多個樓座共同組成的部分，樓王組團中往往還會出現“樓王之王”；再如一期樓王、二期樓王等等，泛指分期開發的樓盤中每一個開發週期內的樓王。
“樓王”的特點
位置較好：“樓王”通常是位於小區的“C位”。排名前列不會離小區外圍很近，避免車來人往的噪音干擾和空氣污染。第二離小區各個出口都較近，保證進出方便，去地鐵站、超市、幼兒園都不會走很長。
景觀較佳：“樓王”一般離相鄰的樓棟會較寬一些，視野更開闊；不會被其它建築大面積遮擋，保證採光不受影響；另外，對外，如果樓盤本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景觀，那“樓王”基本也會佔據欣賞景觀較佳的位置。對內，“樓王”通常靠近中央園林，能欣賞到較佳的小區內部園林景觀。
配套最全：“樓王”通常可享受最完備的小區內部基本配套，如健身設施、遊樂設施、休閒設施、景觀設施、生活設施等。
戶型最優：一般樓王的產品會是整個樓盤中較高端的，如面積較大、裝修標準較高，戶型設計較好的產品。另外，樓王的梯戶比一般也會是小區比較好的。
朝向較好：通常是坐北朝南，保證空氣流通，光照適宜。
價格較高：開發商深知自己樓盤優劣勢，也知道每棟樓、每套房子的優劣勢，樓王佔據較佳資源，所消耗的內部資源往往都是最多的。爲了使商品房價值與價格相匹配，達到收益較大化；樓王位置的標價往往較高，與其它樓棟拉開一定差距。
“樓王”不是特別的
排名前列，我們需要清楚的是，“樓王”一說，原本就是從香港傳過來的一個概念，現在常被房產商用作宣傳房屋時的一個亮點。有時，開發商會宣傳他的多個樓棟都爲“樓王”，用這樣的噱頭去吸引購房者，利用購房者“害怕錯過”的心態，催促購房者儘快成交。有時，是藉着樓王的名號，名正言順地賣出高價。所以，宣傳中所謂的“樓王”也許並非真“樓王”，需要購房者仔細辨別。
第二，“樓王”並非會在每一個方面都達到較佳，比如有一線江景景觀的樓棟也許離地鐵站比較遠。“樓王”只是一個綜合下得出的相對最優結果。購房者要根據自身需求進行選擇。
第三，“樓王”概念不是所有小區都適用。有的樓盤只有幾棟建築，每一棟都臨街，位置、樓間距、景觀都差不多，這種情況下，購房者千萬不要被商家所謂的話術牽着鼻子走。
第四，“樓王”不一定對所有人都是較好的，也千萬不要認爲買房就一定要買“樓王”。如果購房是爲了長期居住，那就從自身的預算、交通需求、生活需求等出發去評定選擇即可。預算夠，又要追求較高的居住體驗，買“樓王”當然可以。預算不夠，可以考慮“樓王”鄰近的幾棟。如果購房是爲了投資的話，更需要考慮幾年後出手，你所購買的“樓王”的價格能不能與同小區的其它樓棟拉開差距