中企雲萃森林（2024官網發佈）中企雲萃森林戶型圖/價格/容積率

準現房、地鐵1站直達前灘！「中企雲萃森林」90-175㎡新盤來了

前一陣子，浦東三林濱江取得一張預售證，均價已經漲到約11.5萬/平。觀家新房注意到，而同屬於一個板塊的中企雲萃森林，其去年拿證的均價僅約10.5萬/㎡。

一方面，1年不到，板塊新房均價直升1萬/㎡，這是三林濱江板塊價值和潛力的體現，關鍵還是準現房，明年上半年即可交付入住啦。

但除了價格優勢外，還有兩點：

第一，中企雲萃森林西區即將預看房。也就是說，目前整個中企雲萃森林幾乎是實景呈現，所見即所得。

並且，相比交付期2年多的其他項目，準現房的中企雲萃森林將爲業主省下大量的過渡時間、租房成本以及貸款利息。

第二，中企雲萃森林是3軌交地鐵盤，不管是從交通、生活模式還是從配套能級來看，中企雲萃森林在整個三林濱江片區，都稱得上是出衆。

目前在售少量建面約90/98/175㎡2-4房，均價約10.5萬/㎡，總價806-2300萬。

值得一提，準現房對三類購房者非常友好：

不管是從產品品質、性價比還是從交房時間等層面來看，中企雲萃森林都值得一看。

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這是整個三林濱江的首開之作，也是三林濱江目前的TOD綜合體！

首先，在三林濱江還處於一紙藍圖的時候，這個項目橫空出世。彼時，這個項目扮演的是城市更新者的角色，對板塊是賦能。

整個中企雲萃森林及周邊就是一個住宅帶動商辦，商辦反哺住宅價值的螺旋上升過程。

工作日的商務人士、平時的商業人流，可以讓項目界面始終充滿活力。特別是一個有口皆碑的精緻商業，對周邊人口及消費的吸附能力非常強，成爲板塊新的人氣中心！

久而久之，中企雲萃森林就會被貼上“板塊中心之上住宅”的標籤，但由於中企雲萃森林入市太早，所以項目的價格還停留在板塊價值兌現之前，這也給了各購房者一次以更低價值，入住“板塊中心之上住宅”的機會。

整體幾乎已經是實景呈現了。請看如下：

值得一提的是，項目的外立面爲全鋁板立面。現在即使是大幾千萬的豪宅，也少有全鋁板立面。

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產品方面，項目目前主推建面約90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均價10.5萬/㎡，少量房源，臻稀遞減中。

來看戶型圖：

建面約90㎡2房1衛戶型，對於預算有限但是想要入住黃浦江沿岸、入住三軌交TOD，享受前灘繁華的購房者來說，這個戶型非常值得一看。

約98㎡3房2衛的爆款飛機戶型，南北通透+三開間朝南，整體室內的採光、通風都做到了極致。

同時，全臥室帶飄窗、客廳帶寬面陽臺讓視野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁華。

再加上主臥的套房設計，整個戶型不僅兼顧實用性，在尺度感上同樣表現出色。

在上海，這個戶型是主流的、更具市場競爭力的戶型。

建面約175㎡4房3衛，幾乎是上海改善的終點戶型。

四開間朝南，採光、視野以及通風都極爲優秀。

主臥超豪華套房，帶步入式衣帽間、帶可配備浴缸的豪華衛浴。

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中企雲萃森林是三軌交的地鐵盤，1站直達前灘核心。

三軌交分別是：8號線、19號線（在建中）、26號線（規劃中）。

未來中企雲萃森林的業主，出門即軌交、1站前灘、4站徐匯濱江、新天地、陸家嘴、張江等區域也都在業主的生活圈內，再加上一橫一縱的中環+南北高架。

前灘還有2個太古商業+晶耀前灘等數十萬方高端商業、演藝中心、前灘31樂薈、前灘信德中心等文化配套。

在一個更小的範圍內，前灘灌注了從商業、生活、教育、文化、生態在內的所有配套，而這些組成了上海新的商業中心。

前灘實景圖，圖片來源於網絡

同時，項目所在的三林濱江是整個黃浦江沿岸最後一塊可供整體開發的區域。並且填補了黃浦江沿岸沒有生態居住的遺憾。

整個三林濱江融合上海2035規劃，公園城市、森林城市、溼地城市空間生態基礎，三林濱江，以一廊兩心三園四片區，規劃三林濱江的獨特的城市生態營造。

整個板塊的生態綠地率高達65%，有佔地約240公頃城市森林，約450米寬的森林綠廊。

規劃健康生活公園、人文藝術公園、自然遊憩公園等三大公園。