中科二期擴建案明年交地 房仲：臺積電護國又護房

臺積電。 路透

攸關臺積電擴廠的「臺中園區擴建二期」案，今天經內政部都市計劃委員會審查，決議通過都市計劃變更，中科管理局表示後續完成法定程序後，立即啓動用地取得作業，預計明年6月提供建廠土地。對此，房市專家認爲，中科二期案不像是落跑的龍潭案，臺積電不僅護國也護房，讓當地房市信心大振。

住商機構中區協理賴萬指出，近年中科表現強勁，臺積電擴廠之處更是房價上漲的指標之一；不過從園區規劃來看，如以先進製程爲主，意味着區域將有高素質人力流入，租、買方增加，對房市是正面幫助。

馨傳不動產智庫執行長何世昌說，中科案不像是龍潭案，因爲中央與地方都支持，基本上沒什麼變數，當地房市當然是信心大振，周邊區域房價站穩3字頭應沒問題，臺積電不僅是護國神山，也是護房神山。

護國神山設廠效應，近年炒熱臺南、高雄房市，10月時卻因臺積電放棄設廠桃園龍潭，區域涌現一波失望性賣壓，導致房價回落。這些年依賴炒作而聞「積」起舞的房市，也如同股市「本夢比」概念，只要「臺積電不來」，夢就碎了。

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