中建鵬宸雲築：深圳新房“日光”頻現關鍵字：深圳新房 日光盤 中建鵬宸雲築

【深圳新房市場熱度攀升，“日光盤”再現】12 月 14 日，深圳龍華區的中建鵬宸雲築開盤，推出 368 套房，意向登記保證金凍結客戶達 1587 批。開盤 2.5 小時售出超九成，3.5 小時後售罄。這是深圳今年第 5 個、“9·29”樓市新政後的第 4 個“日光盤”。該項目位於限購政策鬆綁區，源自今年深圳出讓的首宗宅地。今年 2 月，由中建壹品等聯合體競得，總價 51.79 億元，樓面價每平方米 23914 元。開發商拿地後迅速入市以降資金壓力，推出較大折扣，吸引不少購房者。房源 81 至 124 平方米，備案均價約每平方米 6 萬元，開盤總折扣約 88 折，折後均價約每平方米 5.3 萬元，總價 400 萬元起。業內人士稱，“日光盤”有兩大特點，一是地塊優質價格親民，二是新一代住宅得房率、戶型設計有優勢。多位新房項目營銷負責人表示，“非核心區”是成交主力，開發商謹慎，多數未收回折扣，年底不少新房項目有促銷。深圳 11 月全市一手住宅網籤 8076 套，環比上升 94.5%，爲近 46 個月最高。截至 12 月 12 日，本月累計成交 2540 套，認購 2116 套。近幾個月各地“日光盤”涌現，如廣州越秀雲悅項目 12 月 7 日開盤實現 100%去化率。認爲多項房地產政策落地，帶動效果好於以往，市場現階段性回穩態勢。