中建大春嘉利椿廷(售樓處電話)網站|營銷中心|官方發佈一文讀懂
洞涇，過去很長一段時間內都在扮演“松江小透明”的角色。
論商業，這裡不及九亭；論軌交便捷，這裡不及泗涇；論資源成熟度，這裡和松江新城更是有云泥之別！
上海-中建大春嘉利椿廷售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
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僅有的軌道交通9號線洞涇站，幾乎是沿着洞涇板塊的最西面走過，與現有的社區距離都很遠。滬鬆公路、莘磚公路高峰期堵的水泄不通也是常有的事。
哪怕現在從洞涇地鐵站出來，西側還有着大量的荒地。中建大春嘉利椿廷售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
同樂廣場已經算是全鎮最熱鬧的商業體了，但廣場上有的大多數也都是小店鋪，沒什麼人氣。
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但隨着松江的第二條軌交12號線西延伸線將從這裡經過，洞涇的似乎要翻身了！
12號線西延伸線在現有的12號線七莘路基礎上，松江向西延伸，設6座車站，最終與9號線洞涇站鏈接。這也讓洞涇成爲松江唯一的換乘樞紐。
12號線本身就是黃金換乘線路，經過徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等高能級商圈以及產業區。12號線西延伸段的開通，在很大程度上緩解松江目前只有一條9號線的擁堵現況。
也能給居住在洞涇的朋友，未來前往莘莊、漕河涇、徐家彙提供新的出行選擇。
根據今年2月上海松江官網的發文，12號線西延伸2026年底全線貫通。
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再者，自上海實行認房不認貸後，原本需要7成的首付直接減半，導致400萬級的剛需主力軍增加了一大波，上週末也擠爆了各大售樓處！
但是400萬級新房雖說選擇不少，但大部分位置離市區較遠，或是離地鐵較遠，且大多都是容積率較高的高層，居住舒適度差等。
挨個排除後，發現居然有個寶藏新盤，恰好滿足購房者所需要的全部要求，TA就是——中建大椿·嘉利椿廷！
1. 1梯2戶純正洋房+聯排墅居，約5.4米地下室+雙露臺+大橫廳，圈層更純粹
2. 容積率僅約1.1，居住更舒適，得房率更高
3. 碾壓同類級的品質社區打造，約3000㎡多維度社區配套，酒店式客落，星級地庫等
4. 約331萬起就能上車，性價比高！同類產品中離市區更近！
5. 12號線西延伸線（在建）+高能級產業匯聚，板塊發展勢頭強勁
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售樓處實拍圖
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松江洞涇核芯
12號線西延伸線旁（在建）
『中建大椿·嘉利椿廷』
容積率約1.1低密水系墅居
還有少量建面約96㎡洋房
均價5.3萬/㎡
總價約331-460萬
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Part01
性價比高！價格窪地
約331萬起上車容積率約1.1低密墅居
上海真的越來越少低密產品出現了，即便是有，也往往伴隨着高門檻。據統計，今年以來，45塊涉宅用地中，容積率1.2以內的僅4幅。
數據源：土拍網
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從下圖能看到，這4幅低密宅地，要麼位置遠，要麼均價高，預算有限的剛需購房者實在無從選擇。
數據源：土拍網
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在3批次土拍中，容積率1.2以內的涉宅地塊爲0，最低的也要1.25，且位於朱家角，離上海市區約50公里。
低密產品的價格往往更高，如：
徐涇1.2容積宅地，聯動價最高近7萬/㎡，其它宅地聯動價6.2萬/㎡；
奉賢新城1.2容積宅地，聯動價5.5萬/㎡，而其它宅地約4萬+/㎡；
惠南低密宅地4萬+/㎡，此前同板塊高層產品聯動價3.4萬+/㎡
而【中建大椿·嘉利椿延】，憑藉着洋房約400萬級的上車價，約1.1低密容積率，無疑是同類產品中的性價比優選盤，價格窪地。
數據源：網上房地產
放眼如今上海，400萬級能買哪裡？
以人廣爲中心，只能買到嘉定菊園、青浦新城、奉賢新城、浦東新場，航頭等地，且距離市區基本都在約30km以上，【中建大椿·嘉利椿廷】明顯更近市區主城。
換個角度看，以徐家彙人民廣場爲中心，約20公里爲半徑，項目價格窪地的屬性同樣顯而易見。中建大春嘉利椿廷售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
數據源：網上房地產
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在松江區域，項目窪地優勢依然顯著。
九亭板塊新房供應少，門檻價也要600萬級，泗涇板塊上車總價要450萬起，且容積率高於1.1，後續短時間內沒有新的宅地，松江新城板塊，新房聯動價最高6.05w/平。
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數據源：網上房地產
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更重要的是，【中建大椿·嘉利椿廷】也是整條12號線沿線的價格窪地，12號線沿途經過的板塊，新房套均價大多在800萬級或以上。
數據源：網上房地產，測距百度地圖
而【嘉利椿廷】正位於洞涇的核心區，距離12號線西延伸（規劃建設中）滬鬆公路站直線約1.5公里。
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無論從哪個維度看，本項目都是當之無愧的400萬級新房價格窪地！因此除了松江購房者外，工作在徐匯或閔行的，本項目也是個不錯的選擇，建議優先考慮。
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Part02
純正洋房+聯排的低密組合
自帶約3000㎡社區商業配套
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除了價格優勢之外，項目品質也可圈可點，社區內外環境皆優。
外部上，項目擇址於12線西延伸高端別墅區內，成規模的、千萬級的別墅一路連綴，板塊整體品質高，人口密度低、環境宜人。
社區內洋房、聯排別墅沿水系分佈，自然景觀佳，靜謐怡人。
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整體呈現南低北高的建築形態，西南爲是別墅組團，東北爲5-6層的洋房，充分保證了每戶的採光。
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效果圖
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在如今8層以上甚至11層的產品都稱之爲”洋房“的上海樓市，已經許久沒有見到這樣總高僅5-6樓的純正洋房了！
而且近年來5-6層的產品基本都是做成疊加，而【嘉利椿廷】將其做成純正洋房產品，不僅大大提升了居住體驗，相較於疊加產品來說總價段也更加親民。
項目立面打造新亞洲建築風格，整體色彩細膩典雅，彰顯恆久不變的尊貴感。建築造型上，則採用大面落地窗，室內外交融通透，充分營造出舒適、敞闊的空間感和氛圍感。
洋房效果圖中建大春嘉利椿廷售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
聯排效果圖
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整個社區內擁有八重歸家禮序、六重進家禮序，讓業主洗盡一身疲倦，歸家的每一步皆充滿儀式感。
八重歸家禮序——
酒店式落客門樓
精緻中央水庭
開放式社區會客廳
儀式感中央公園
聯排別院深巷、洋房花園雅集
聯排私家院落、洋房尊享門廳
洋房一層大堂
洋房入戶大堂
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效果圖
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社區內部，人車分流，還設有智慧人行系統，人性化設施，3D可視化小區管理平臺。
以及打造了約3000㎡多維度的社區配套的沿街商業，包含超市、健身會所、便利店等配套生活設施，滿足業主的日常需求，豐富每日的歸家生活。
住在這裡，就相當於置身一個“微縮城市”，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務，盡享高效生活。中建大春嘉利椿廷售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
效果圖
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Part03
1梯2戶+5-6層舒適神戶型洋房
一線品牌精裝
項目整個社區體量並不大，共計有洋房230套+聯排95套，目前聯排別墅已告罄，僅剩部分洋房在售。
其中洋房面積爲約95㎡3房2廳2衛，不僅是5-6層無遮擋的低密洋房，還採用經典飛機戶型設計：中建大春嘉利椿廷售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
建面約96㎡3房2廳2衛洋房
主力戶型建面約96㎡三房兩廳兩衛，一梯兩戶私密性更強，得房率更高。
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標準的三開間朝南飛機戶型，南北通透，
270°採光的陽臺；
U型廚房，預留雙開門冰箱位置；
主臥套房設計，私密性更強；
入戶玄關+全臥飄窗，得益於洋房較高的得房率，這個戶型的使用空間可以輕鬆PK市面上百平以上的同款房型！
精裝打造，三大件採用一線大牌（以實際交付爲準）。
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樣板間實景：
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Part04
繁華配套入住即享
板塊飛速發展，產業轉型升級！
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無論是性價比，還是品質，【嘉利椿延】已然是同類產品中的佼佼者，更重要的是，約400萬級的總價，卻能買入一個“價值高漲”的板塊。
區位示意圖
項目周邊配套已然成熟，入住即享。中建大春嘉利椿廷售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
交通：12號線軌交西延伸（建設中）+滬鬆快速路。距離12號線西延伸（建設中）滬鬆公路站直線僅約1.5公里。項目西面的滬鬆快速路項目也已經啓動，可快速通達虹橋，此外不遠處就是G15瀋海高速莘磚公路入口，周邊有滬昆高速、滬渝高速、嘉閔高架等。
商業：項目附近有萬達商圈和洞涇商圈，同樂商業廣場和匯涇商業廣場。
板塊內還規劃有洞涇未來灣TOD和生態科技城TOD，將會大大提升板塊內商業能級。
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另外這兩個TOD是誕生洞涇未來地標的地方，通過12號線與G60科創走廊、莘莊工業區完美一線牽，形成洞涇宜居宜業的新高地。中建大春嘉利椿廷售樓處電話☎：400-833-6309【已認證】
洞涇未來灣TOD效果圖
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教育：項目南側爲松江洞涇學校（九年一貫制），金貝幼兒園、洞涇鎮中心幼兒園小學，松江泗磚小學，華二9年一貫制（需搖號），松江同誠中學等。（注：新房不劃分學區，具體消息須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準）
醫療：附近有洞涇鎮衛生服務中心和洞涇醫院，能夠滿足基本的看病需求。
決定郊區新城地位或者價值的核心因素是產業。12號線西延伸線的另一個作用就是，進一步激發上海的產業命脈——G60科創雲廊。
G60科創走廊被納入國家“十四五”規劃，是整個松江重要的產業帶！
示意圖
這裡集聚了G60腦智科創基地、騰訊長三角人工智能超算中心、上海超硅半導體、恆馳新能源汽車、海爾智谷等百億級重大產業項目，計劃總投資3500億元。
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而洞涇的位置，正處於這條燙金走廊的起點。
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洞涇王牌是人工智能產業，其產值、稅收都要佔到全鎮的7-8成（數據來源松江在線），是G60科創走廊的重要組成部分。
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中建大椿·嘉利椿廷，距離G60科創雲廊剛好在一個合適的範圍，近水樓臺先得月，同時也將成爲科創高地再好不過的承載區，潛力十足。
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高質量人才的聚集將推動功能配套升級，隨之人口、產業進一步聚合，板塊價值持續增長。
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總體來看，新地鐵、新TOD、新學校，洞涇這兩年發展明顯按下了快捷鍵。
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目前洞涇已經引入了保隆科技、科大智能、尚實航空、中科教育、元啓實業等一批人工智能行業龍頭，在發展工業互聯網方面形成了一定優勢。
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洞涇，正在打一場翻身仗，未來也許讓你高攀不起！
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